拆迁分成协议书

拆迁分成协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于[具体拆迁项目名称]的拆迁工作正在进行，甲乙双方经友好协商，就拆迁利益分成事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本次拆迁涉及位于[详细地址]的[土地性质及房屋类型，如国有土地上的住宅房屋]，建筑面积为[X]平方米。该地块房屋用途为[居住/商业等]，土地取得方式为[出让/划拨等]。拆迁工作由[拆迁实施主体名称]负责组织实施，拆迁补偿安置方式包括[货币补偿/产权调换等具体方式]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权了解拆迁工作的进展情况，包括但不限于拆迁补偿标准的制定、评估机构的选定、补偿款的发放等相关信息。按照本协议约定，获得相应的拆迁利益分成。2.义务协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，提供必要的证明文件和资料，如房屋产权证书、身份证明等。配合乙方与拆迁实施主体进行沟通协调，确保拆迁工作顺利进行。对乙方在拆迁过程中的行为进行监督，如发现乙方有损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。乙方权利义务1.权利负责与拆迁实施主体进行沟通协商，争取合理的拆迁补偿利益。按照本协议约定，获得相应的拆迁利益分成。2.义务以专业、负责的态度处理拆迁相关事宜，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报拆迁工作的进展情况，包括但不限于重要会议、文件、通知等信息。严格按照法律法规及拆迁政策进行操作，不得采取不正当手段获取拆迁利益。对拆迁过程中涉及的文件、资料等进行妥善保管，以备双方查阅。三、拆迁利益分成方式及比例1.经双方协商一致，本次拆迁利益分成按照以下方式进行：货币补偿部分：拆迁实施主体给予的货币补偿款，扣除拆迁过程中依法应缴纳的各项税费（包括但不限于契税、印花税等）、乙方为拆迁工作支出的合理费用（如评估费、律师费、咨询费等）后，剩余款项按照[X]%的比例归甲方所有，[X]%的比例归乙方所有。产权调换部分：若选择产权调换方式，甲方应得的回迁房屋面积为[具体面积]平方米，该回迁房屋的位置为[详细地址]。乙方应协助甲方办理回迁房屋的相关手续，确保甲方顺利取得房屋产权。回迁房屋的差价（如有）按照货币补偿部分的分成比例分担。2.双方应在拆迁补偿安置协议签订后[X]个工作日内，共同对拆迁利益进行核算，并确定分成金额。如一方对核算结果有异议，应在接到核算结果通知后的[X]个工作日内提出书面意见，双方协商解决。协商不成的，可共同委托具有资质的审计机构进行审计，审计费用由提出异议方先行垫付，最终由责任方承担。四、支付方式及时间1.若拆迁补偿款为一次性支付，乙方应在收到拆迁补偿款后的[X]个工作日内，按照本协议约定的分成比例，将甲方应得的款项支付至甲方指定的银行账户。2.若拆迁补偿款为分期支付，乙方应按照每期收到款项的时间和金额，在[X]个工作日内将甲方应得的款项支付至甲方指定的银行账户。3.对于产权调换部分，在回迁房屋具备交付条件时，乙方应及时通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内办理相关手续，乙方应协助甲方完成房屋交接。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常开展拆迁工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时向甲方通报拆迁进展情况、未按照分成比例支付款项、未协助甲方办理相关手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行义务部分对应的拆迁利益金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为实现权利而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/