拆旧重建协议书

拆旧重建协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“标的物”），因[具体原因]需要进行拆旧重建，乙方具备相关拆旧重建资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋拆旧重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物基本情况甲方所有的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建成时间]。该房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否存在破损、老化等情况]。2.拆旧重建内容乙方负责对甲方上述房屋进行拆除，并按照甲方的要求及相关规划、设计标准进行重建。重建后的房屋应满足甲方居住需求，具体包括但不限于：房屋层数为[X]层；建筑面积不少于[X]平方米；房屋户型为[详细描述户型结构]；外立面装修风格为[具体风格]；内部装修标准为[描述装修标准，如装修材料品牌、档次等]。3.拆旧重建期限本项目拆旧重建期限自本协议生效之日起[X]个月内完成。乙方应合理安排施工进度，确保按时完成拆旧重建工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆旧重建工作的进展情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行拆旧重建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供标的物的相关产权证明文件及资料，确保乙方对标的物进行合法拆旧重建。协助乙方办理拆旧重建过程中所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆旧重建费用。在拆旧重建期间，配合乙方做好施工现场的安全管理工作，不得干扰乙方正常施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆旧重建费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并暂停施工直至甲方履行义务。根据实际施工情况，在符合相关法律法规及规划要求前提下，对拆旧重建方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备合法有效的拆旧重建资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标准和要求，制定详细的拆旧重建施工方案，并提交甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责组织专业施工队伍进行拆旧重建工作，确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范要求。在施工过程中，应严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任及损失。在拆旧重建过程中，及时清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁卫生。按照相关法律法规及规划要求，办理拆旧重建过程中所需的全部审批手续，并承担相应费用。如因乙方原因导致无法办理相关审批手续，影响拆旧重建工作进行的，乙方应承担全部责任及损失。负责协调与周边相邻关系，因拆旧重建工作给相邻方造成损失的，由乙方负责赔偿。在拆旧重建工作完成后，负责将标的物交付给甲方，并保证标的物符合本协议约定的标准和要求。同时，向甲方提供相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、质量检验报告、竣工验收报告等。三、费用及支付方式1.拆旧重建费用本项目拆旧重建费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆旧重建工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。此费用已综合考虑了拆除工程费用、建筑材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金、办理审批手续费用以及因履行本协议可能产生的其他一切费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆旧重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆旧重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体结构建设，并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆旧重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆旧重建工作，经甲方及相关部门竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆旧重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的要求进行拆旧重建工作，确保重建后的房屋质量合格，满足正常使用功能。具体质量标准如下：建筑结构安全可靠，符合设计要求和相关规范标准。建筑材料应符合国家质量标准及设计要求，具备产品合格证书及质量检验报告。装修工程应符合设计标准和装修质量验收规范，表面平整、光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。水电安装工程应符合相关规范要求，线路畅通，管道无渗漏，电器设备运行正常。2.验收乙方应在拆旧重建过程中的关键节点，如基础完工、主体结构完工、装修工程完工等，提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。乙方完成全部拆旧重建工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆旧重建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因逾期付款给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助和支持，导致拆旧重建工作延误或无法进行的，甲方应承担全部责任及损失，并按照本项目拆旧重建费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行拆旧重建工作，或施工质量不符合国家及地方相关标准和规范要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照本项目拆旧重建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆旧重建工作，每逾期一日，应按照本项目拆旧重建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本项目拆旧重建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理相关审批手续，导致拆旧重建工作无法进行或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任及损失，并按照本项目拆旧重建费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉