拆旧还原协议书

拆旧还原协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因，如房屋老化、重新装修规划等]需要对该房屋进行拆旧还原工作，乙方具备从事拆旧还原工作的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行拆旧还原事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆旧范围乙方负责对该房屋内的所有装修装饰部分进行拆除，包括但不限于墙面装饰材料（如壁纸、墙漆等）、地面铺设材料（如木地板、瓷砖等）、天花板吊顶、门窗套、室内固定家具（如衣柜、橱柜、书架等）、水电线路、厨卫设备（如炉灶、水槽、马桶等）等。乙方需确保拆除工作彻底，不遗留影响后续还原工作的障碍物。2.还原要求拆除完成后，乙方需按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的还原方案，对房屋进行还原。还原工作包括但不限于重新粉刷墙面、铺设地面材料、安装门窗、定制室内家具、铺设水电线路、安装厨卫设备等。还原后的房屋应达到与拆除前同等的使用功能和质量标准，且符合国家相关建筑、装修规范及安全标准。3.服务内容乙方负责整个拆旧还原工作的组织、实施和管理，包括但不限于安排专业施工人员、提供施工所需的工具和设备、协调施工过程中的各项事宜等。乙方应确保施工过程安全、有序，避免对甲方及周边环境造成不必要的影响。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆旧还原工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆旧还原工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋的基本情况和还原要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆旧还原费用。为乙方的施工工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆旧还原费用。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定的拆旧范围、还原要求和服务内容，组织专业施工人员进行施工，确保施工质量达到国家相关标准和本协议约定的质量要求。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全、有序进行。施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和检查。在施工过程中如发现问题或需要变更施工方案，应及时与甲方沟通协商。施工完成后，负责清理施工现场，将拆除的建筑垃圾运至指定地点妥善处理。对拆旧还原工作中涉及的甲方房屋及物品承担保管责任，如因乙方原因造成甲方房屋或物品损坏、丢失的，乙方应负责赔偿。三、费用及支付方式1.拆旧还原费用经双方协商一致，本次拆旧还原工作的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的拆旧还原工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆旧还原费用的[X]%作为预付款即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆旧工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆旧还原费用的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。还原工作完成并经甲方验收合格后[X]日内（如甲方在验收后提出整改意见，乙方应在整改完成并经甲方再次验收合格后[X]日内），甲方向乙方支付剩余拆旧还原费用即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织施工人员进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期预计竣工日期为开工日期起[X]日内，即[具体竣工日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照拆旧还原费用的[X]%向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收1.验收标准拆旧还原工作应符合国家相关建筑、装修规范及安全标准，同时满足本协议约定的数据、质量要求和还原方案。2.验收程序拆旧工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署拆旧工作验收单。还原工作完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，乙方应提供施工过程中的各项质量检验报告、材料合格证明等文件。如验收合格，双方签署还原工作验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆旧还原费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方施工无法正常进行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成工期延误及其他损失，工期相应顺延。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成拆旧还原工作，每逾期一天，应按照拆旧还原费用的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。若乙方违反本协议约定擅自变更施工方案或使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照拆旧还原费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照本协议约定履行保管责任，导致甲方房屋或物品损坏、丢失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反国家法律法规或施工现场规章制度，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法