拆墙协议合同书

拆墙协议合同书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体房屋地址]房屋内存在需要拆除的墙体（以下简称“标的物”），乙方具备拆除墙体的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方拆除甲方房屋内墙体事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除墙体位置：甲方房屋位于[具体房屋地址]，需拆除的墙体位于[详细位置描述，如客厅与卧室之间的隔断墙、厨房与餐厅之间的非承重墙等]。2.墙体状况：该墙体为[承重墙/非承重墙，如有特殊情况注明，如部分为承重墙需拆除的范围等]，墙体材质为[砖结构/混凝土结构等]，高度约为[X]米，长度约为[X]米。3.拆除要求：乙方需按照安全、规范的操作流程进行拆除工作，拆除过程中要尽量减少对周边环境及房屋其他结构的影响。拆除后的墙体废弃物需清理至甲方指定的地点，并妥善处理，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工。对拆除工作中出现的问题提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供拆除工作所需的相关房屋资料，包括但不限于房屋设计图纸、结构说明等，以便乙方了解房屋结构情况，确保拆除工作安全进行。协助乙方办理与拆除工作相关的手续（如物业报备等，如有需要），提供必要的协助和便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况提出合理的施工建议和要求，以确保拆除工作顺利进行。2.义务具备从事墙体拆除工作所需的合法资质和专业技能，向甲方提供相关资质证明文件。严格遵守国家法律法规及相关安全操作规程，制定详细的拆除施工方案，并经甲方认可。施工方案应包括施工流程、安全保障措施、环境保护措施等内容。负责组织专业施工人员进行拆除工作，施工人员应具备相应的从业资格证书，并购买足额的施工人员意外伤害保险。在拆除工作开始前，对施工现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，确保拆除工作安全进行，避免对周边人员和财产造成损害。按照本协议约定的拆除要求和时间完成拆除工作，并保证拆除后的场地整洁、有序。在拆除过程中如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，共同协商解决方案。对拆除工作中产生的噪音、粉尘等污染进行有效控制，采取必要的降噪、降尘措施，减少对周边环境的影响，遵守环境保护相关法律法规。三、费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆墙服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。3.乙方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：乙方应在收到甲方每笔款项后及时开具合法有效的发票给甲方。四、验收标准及方式1.验收标准：拆除后的墙体符合本协议约定的拆除范围和要求，无残留墙体影响房屋后续使用。拆除现场清理干净，废弃物已清理至甲方指定地点，场地整洁、有序。拆除工作未对房屋其他结构造成损坏，房屋结构安全未受影响。乙方在拆除过程中遵守安全操作规程，未发生安全事故，施工人员意外伤害保险处于有效状态。乙方采取的降噪、降尘等环境保护措施符合相关法律法规要求，未对周边环境造成明显污染。2.验收方式：拆除工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对拆除现场进行检查，按照验收标准逐一核对。如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署验收报告，确认拆除工作符合本协议要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关房屋资料或协助办理相关手续，导致拆除工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拆除工作不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反安全操作规程，发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿甲方及第三方的全部损失。若乙方未按照本协议约定采取有效的环境保护措施，导致周边环境受到污染或遭受相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，消除污染并承担因此产生的罚款及甲方遭受的其他损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日