承包住宿协议书

承包住宿协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有可供住宿的场所，乙方有意承包该住宿场所的相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宿场所位置：甲方提供的住宿场所位于[详细地址]，该场所包括[具体房间数量及分布情况]间客房，以及配套的公共区域，如走廊、楼梯、休息区、卫生间、厨房等。2.住宿设施：每间客房内配备有床、床垫、床头柜、衣柜、桌椅、电视、空调、独立卫生间等基本设施，部分客房还提供网络接口。公共区域的设施包括但不限于照明设备、消防设备、通风设备等。3.服务内容：乙方负责住宿场所的日常运营管理，包括但不限于客房的清洁、整理、布草更换，公共区域的卫生维护，住宿人员的登记、入住与退房手续办理，以及提供必要的安全保卫服务等。同时，乙方应确保住宿场所的设施设备正常运行，及时处理设施设备故障，并根据甲方要求或实际情况进行必要的设施设备维护与更新。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方承包住宿服务的质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解住宿场所的经营情况，包括入住率、收入、成本等信息。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供住宿场所及其附属设施设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、使用说明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理与住宿服务相关的必要手续，如消防许可证、卫生许可证等，所需费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付承包费用。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规及本协议的规定。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的方式和标准使用住宿场所及其附属设施设备，进行住宿服务的经营活动。按照本协议约定收取承包费用，并在扣除经营成本后享有经营收益。有权根据市场需求和实际情况，自主制定住宿服务的价格策略，但不得违反法律法规及本协议的规定。在经营过程中，有权根据实际需要对住宿场所的设施设备进行合理的改造和更新，但应事先征得甲方同意，并承担相应费用。2.义务按照本协议约定的服务内容和质量标准，为住宿人员提供优质、安全、卫生的住宿服务。负责住宿场所的日常运营管理，包括人员招聘、培训及管理，确保服务人员具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德规范。按照国家法律法规及相关行业标准，对住宿场所进行安全管理，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度和应急预案，确保住宿人员的人身和财产安全。负责住宿场所的卫生管理，保持客房及公共区域的清洁卫生，定期进行消毒和通风，确保符合卫生标准。按照国家法律法规及相关规定，办理住宿服务所需的各类证照，并确保证照的合法性和有效性。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他应付款项。定期向甲方提供住宿场所的经营情况报告，包括入住率、收入、成本、客户反馈等信息，接受甲方的监督和检查。在承包期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将住宿场所及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并办理相关交接手续。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方使用住宿场所及其附属设施设备的费用、乙方提供住宿服务的经营成本及乙方应获取的合理利润。2.支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.费用调整：在承包期限内，如因市场行情变化、物价波动、政策调整等原因导致住宿场所的经营成本大幅增加或减少，双方可协商对承包费用进行适当调整。调整后的承包费用应签订补充协议予以明确。四、承包期限1.本协议的承包期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.在承包期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签本协议。如双方均有意续签，应在承包期限届满前[X]天内签订新的承包协议；如一方无意续签，应在承包期限届满时办理相关交接手续，不再续签本协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供住宿场所及其附属设施设备的相关资料，或提供资料不真实、不完整，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与住宿服务相关的必要手续，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间和方式向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的承包费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和质量标准提供住宿服务，导致住宿人员投诉或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施予以解决。若乙方未按照本协议约定对住宿场所进行安全管理或卫生管理，导致发生安全事故或卫生问题的，并负责采取措施予以解决。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变住宿场所的用途或对住宿场所及其附属设施设备进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的承包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期承包费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应立即停止转包或分包行为，并承担相应的法律责任及赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。