房购买合同范本

房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋购买合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附带的相关设施及权益包括[如有车位、储藏室等，详细说明其位置、面积及相关权益情况]。该房屋所在土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，不存在质量问题、抵押、查封等影响乙方正常使用和产权交易的情形。房屋交付时应保持现有装修及设施的完整性（如有特别约定的装修标准除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够顺利办理产权过户手续。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、抵押情况等可能影响乙方购买决策的重要信息。在合同签订后按照约定时间协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，确保房屋交付时乙方无需承担任何额外的费用或纠纷。按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。对房屋的质量、权属等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致过户手续延误或无法办理所产生的法律责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定承担与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、房屋面积误差等因素调整（如有特殊约定的面积误差处理方式除外）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因需要延期交付，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付时间。2.交付标准房屋交付时应达到以下标准：房屋主体结构完好，无质量问题。门窗能够正常开关，玻璃无破损。水电线路畅通，能够正常使用，燃气管道已接通（如有）。厨卫设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于炉灶、抽油烟机、热水器、马桶、洗手盆等（如有特别约定的设施设备品牌或型号除外）。房屋内部墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等现象；天花板无渗漏。按照合同约定完成房屋的装修及附属设施设备的安装（如有装修约定）。3.交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件资料。乙方应在验收合格后签署房屋交接确认书，确认房屋已按照合同约定交付。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理过户手续的时间。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方需承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方需承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失及因此产生的利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担全部法律责任及甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其