拆建新房协议书

拆建新房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行拆建，乙方具备相关拆建资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆建新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆建房屋位置：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如结构、层数等]。2.拆建内容拆除工作：乙方负责拆除甲方原有房屋，包括但不限于拆除房屋主体结构、附属设施（如围墙、车库等），并将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定地点。拆除过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成损害。新建工作：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案，在原房屋拆除后的土地上新建房屋。新建房屋的结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。新建房屋应符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，确保房屋质量安全。装修工程：乙方负责新建房屋的室内外装修工程，装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材料、门窗规格、厨卫设施等]。装修风格应符合甲方要求，且装修材料应符合环保标准，不得使用对人体有害的材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆建新房的全过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成拆建工作。对新建房屋及装修工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或修复。2.义务向乙方提供拆建房屋的相关产权证明文件，确保拆建工作的合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建费用。协助乙方办理拆建过程中所需的相关手续，如规划许可、施工许可等，并提供必要的协助和支持。负责协调处理拆建过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保拆建工作顺利进行。在拆建过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建费用。根据甲方提供的设计图纸或双方确定的设计方案，自主组织施工，但施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规和建筑规范。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工延误或增加费用的，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备合法有效的拆建资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆建工作，确保新建房屋及装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理场地。定期向甲方汇报拆建工作进展情况，接受甲方的监督检查。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如因施工人员发生意外事故导致的损失，由乙方承担相应责任。在拆建过程中，如发现地下文物或其他影响施工的特殊情况，应及时通知甲方，并配合相关部门进行处理。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用：本协议拆建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、新建房屋工程费用、装修工程费用、建筑垃圾清理费用、施工管理费及利润等所有费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用及政府部门收取的相关税费。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在新建房屋基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本拆建工程自协议签订且甲方支付预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府部门原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准新建房屋及装修工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格标准。乙方应严格按照甲方提供的设计图纸或双方确定的设计方案进行施工，确保工程质量符合要求。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括拆除工程、新建房屋工程、装修工程等全部内容及相关资料。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付拆建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆建工作，每逾期一天，应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致新建房屋及装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改或修复，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期超过[X]天仍未完成整改或修复的，甲方有权另行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆建费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照拆建费用的[X]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.