房窝转让协议书

房窝转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的房窝（以下简称“该房窝”），现甲方有意将该房窝转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房窝转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房窝基本情况该房窝位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。该房窝附带[如有附带设施，如车库、车位、储物间等，详细说明其情况]。2.土地情况该房窝所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证对该房窝拥有合法的所有权及处分权，保证该房窝不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如实告知该房窝的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。协助乙方办理该房窝的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该房窝，不得擅自改变房屋现状及损坏房屋设施。负责结清该房窝在转让前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房窝转让及过户手续。在甲方履行义务后，有权取得该房窝的所有权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理该房窝的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在产权过户手续办理期间，不得擅自处分该房窝。承担该房窝在转让后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该房窝的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该房窝产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房窝的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房窝的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或未按照约定履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容及对方的商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各