房租分期协议书

房租分期协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁房屋的需求，甲方同意为乙方提供房租分期服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋并采用房租分期支付的方式达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。2.房租分期支付方式乙方选择通过[具体分期平台名称]进行房租分期支付，分期支付租金。乙方应在每期租金支付日前天，确保分期账户有足够余额支付当期租金，由分期平台自动扣除相应款项支付给甲方。首期租金支付时间为合同签订之日起日内，支付金额为人民币元（大写元整）。3.租金调整：租赁期间，因市场因素等原因需调整租金的，甲方应提前个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方按照房屋用途合理使用房屋，如发现乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备的，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力等原因需提前收回房屋的，应提前个月书面通知乙方。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好使用状态。在乙方按照本协议约定支付租金及押金的前提下，按时将房屋交付乙方使用。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定使用房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。租赁期满或合同解除后，在符合约定条件下，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额每日%向甲方支付违约金。合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复原状。七、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。2.乙方在使用房屋过程中如发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗等非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。3.对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，甲方应在接到通知后小时内进行维修或采取应急措施。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理经济损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照逾期金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施设备、将房屋转租给他人等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整），同时乙方应负责恢复原状或赔偿损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后及时腾空房屋或恢复原状的，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此而产生的合理费用。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。3.若乙方逾期支付租金或押金达到日以上，或存在其他严重违约行为的甲方有权单方解除本协议。4.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权单方解除本协议。5.合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，结清费用，退还押金等。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字