房款调价协议书

房款调价协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了关于购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现因[具体调价原因]，经双方友好协商，就该房屋房款价格调整事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修，包含装修所用材料、装修风格等]。3.房屋附属设施设备：[列举房屋附带的设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照调整后的房款价格支付购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。按照本协议约定及相关法律法规的规定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、损坏等影响房屋质量和价值的行为。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、房屋使用年限等可能影响乙方购房决策的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、协助办理过户等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照调整后的房款价格及付款方式，按时足额向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照相关部门要求缴纳各项税费。在房屋交付时，按照双方约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。三．房款价格调整及付款方式1.原《房屋买卖合同》约定的房款价格为人民币[原房价金额]元整。现经双方协商一致，该房屋房款价格调整为人民币[调整后房价金额]元整。此价格调整包含了[说明价格调整所涵盖的因素，如市场行情变化、房屋增值部分等]。2.乙方应按照以下方式支付调整后的购房款：首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[贷款金额]元整，剩余购房款人民币[尾款金额]元整由乙方以现金或银行转账方式支付给甲方。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后[X]日内，乙方应将剩余购房款人民币[尾款金额]元整支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付标准：房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部装修符合本协议约定的标准。房屋附属设施设备齐全，能够正常使用。提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理，双方应相互协商，积极采取措施解决问题，由此造成的损失各自承担，互不追究对方责任。3.如因一方原因导致产权过户手续无法按时办理，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照本协议关于违约责任的约定执行。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照原《房屋买卖合同》约定的房价款的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。2.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的房价款的[逾期交房违约金比例]向乙方支付逾期交房违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照本协议约定的房价款的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议约定的房价款的[逾期协助过户违约金比例]向乙方支付逾期协助过户违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时甲方应按照本协议约定的房价款的[违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的房价款的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]以上协议内容符合《中