房款认购协议书

房款认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]小区[栋号]单元[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记部门实测面积为准）。3.房屋户型：[详细户型结构描述]。4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋的认购单价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未履行本协议约定的义务，无权要求返还定金；若乙方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为总房款的[X]%。剩余房款：甲方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]）。甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付剩余房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件认购房屋。在签订正式的《商品房买卖合同》前，有权对房屋的相关情况进行了解和咨询。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及剩余房款。向乙方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。积极配合乙方办理房屋认购及后续购房手续，包括但不限于签订正式合同、办理贷款、缴纳税费等。在签订正式合同前，不得将该房屋另行转让、出售或与他人签订认购协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定金、首付款及剩余房款。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权没收定金或要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实可靠，房屋具备合法销售条件。在甲方履行本协议约定的义务后，按照本协议约定与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。在签订正式合同前，不得将该房屋另行出售给他人。协助甲方办理房屋认购及后续购房手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理贷款审批等。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的基础设施和配套设施达到本协议约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等设施接通并正常使用。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋交接房屋交付时双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方应负责在规定时间内整改完毕，并承担相应费用。甲方应在房屋交付之日按照相关规定缴纳物业管理费等费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付定金、首付款及剩余房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在签订正式合同前将该房屋另行转让、出售或与他人签订认购协议，甲方应双倍返还定金，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及办理相关手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的条件交付房屋，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，并负责在规定时间内整改完毕，交付符合条件的房屋。若因逾期交付房屋给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在签订正式合同前将该房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之