房款分配协议书

房款分配协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的房款支付及分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋购房款总额为人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，贷款金额为人民币[X]元。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房款分配份额。对该房屋的相关情况享有知情权，有权要求乙方提供与房屋购买及房款支付相关的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的房款份额。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于房屋产权登记、贷款手续办理等，提供必要的文件和资料。在房屋购买及持有过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得从事损害乙方及其他相关方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得相应的房款分配份额。负责该房屋购买过程中的具体操作，包括与开发商签订购房合同、办理贷款手续等，并承担相应的费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的房款份额。及时向甲方通报房屋购买及房款支付的进展情况，确保甲方知情权的实现。妥善保管与该房屋相关的所有文件和资料，并在甲方需要时提供查阅和复印。在房屋购买及持有过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得擅自处分该房屋或从事损害甲方利益的行为。三、房款分配方式1.首付款分配双方共同确认，首付款人民币[X]元由双方按照以下方式分担：甲方承担人民币[X]元，于本协议签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。乙方承担人民币[X]元，已在签订购房合同前支付完毕。2.贷款分配该房屋贷款人民币[X]元，由双方按照以下方式分担还款责任：甲方每月应承担的还款金额为人民币[X]元，自贷款发放次月起，于每月[具体还款日期]前将款项支付至乙方指定账户，用于偿还贷款本息。乙方每月应承担的还款金额为人民币[X]元，自贷款发放次月起，于每月[具体还款日期]前自行偿还贷款本息。3.房屋增值部分分配双方约定，在该房屋出售或转让时，房屋增值部分按照以下方式分配：若房屋增值部分为人民币[X]元（增值部分计算方式为：房屋出售价格购房款总额），则甲方享有增值部分的[X]%份额，即人民币[X]元；乙方享有增值部分的[X]%份额，即人民币[X]元。房屋出售或转让后，双方应按照上述约定及时结算并支付各自应得的增值部分款项。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付应承担的房款份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款份额（如有），同时甲方应按照房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付应承担的房款份额或未及时通报房屋购买及房款支付进展情况，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的房款份额（如有），同时乙方应按照房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自处分该房屋或从事损害另一方利益的行为，应向另一方支付房款总额的[X]%作为违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1..本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事