承包改造协议书

承包改造协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并希望对其进行改造，乙方具备相关承包改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[具体标的物名称或服务项目]承包给乙方进行改造事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情1.名称：[具体标的物名称，如房屋、厂房、店铺等]2.位置：[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]3.现状：[对标的物当前状况进行描述，如房屋的结构、装修情况，设备的运行状况等]4.面积：[标的物的建筑面积、使用面积等具体面积数据]（二）服务内容1.改造范围：[明确乙方需要对标的物进行改造的具体区域和项目，例如室内装修改造、水电线路改造、消防设施改造等]2.改造要求：[详细说明改造应达到的标准和规范，如装修风格要求、工程质量标准、安全标准等][如有特殊要求，如环保要求、节能要求等，需在此处明确]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成改造工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于标的物的原始设计图纸、产权证明等。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付承包费用。为乙方的改造工作提供必要的便利条件，如协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付承包费用。在甲方提供的资料和条件符合约定的情况下，有权按照本协议约定的方式和时间进行改造工作。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备完成本协议约定改造工作所需的专业资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间、质量标准和改造要求进行施工，确保改造工作顺利完成。施工过程中遵守国家法律法规和相关安全规范，采取必要措施保障施工安全，如设置警示标志、配备安全防护设备等，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理和清理，保持施工现场的整洁和有序。按照国家相关规定和本协议约定，妥善处理施工过程中产生的废弃物，并承担相应费用。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。在改造工作完成后，负责对改造成果进行保修，保修期限按照国家相关规定和本协议约定执行。三、承包费用及支付方式（一）承包费用1.本协议约定的承包费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.承包费用包含乙方完成本协议约定改造工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、管理费及利润等。除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成改造工作的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工款：改造工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余承包费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于组织施工人员、设备和材料进场等。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致开工日期延误，乙方应承担违约责任。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为[具体日期]。乙方应按照本协议约定的时间和质量标准完成改造工作，并向甲方提交竣工验收申请。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致竣工日期延误，每延误一天，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。累计延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方提出的变更要求或甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理审批手续等原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。3.因设计变更、工程量增加等原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，但乙方应采取合理措施尽量缩短工期。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方应按照国家相关质量标准和本协议约定的改造要求进行施工，确保改造工作质量达到优良水平。改造工作完成后，乙方应提供质量合格证明文件。（二）验收程序1.乙方完成改造工作后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到申请报告和竣工资料后[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，如发现改造工作存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新提交验收申请。经整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任。3.验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和改造要求完成改造工作，每逾期一天应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将承包的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照国家相关规定和本协议约定处理施工过程中产生的废弃物，导致环境污染或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（四）通知与送达双方在本协议中填写