房开交付协议书

房开交付协议书甲方（房地产开发企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方作为房地产开发企业，已按照相关法律法规及合同约定完成了[具体楼盘名称]的开发建设，并具备交付条件；乙方已按照购房合同约定支付了全部购房款及相关费用。双方经友好协商，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所交付的房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施房屋为精装修交付，装修标准如下：墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺]；地面采用[具体地面装饰材料及工艺]；厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机、[品牌及型号]炉灶等；卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等。小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房、消防设施、安防设施等。绿化景观应符合[具体绿化标准及要求]；停车位分为地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，车位配比应符合相关规划要求；物业管理用房应满足物业管理公司正常办公及开展服务的需求；消防设施和安防设施应符合国家相关标准，能够正常运行并保障小区安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋交付相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的交付时间和条件，向乙方交付符合质量标准和合同约定的房屋及相关配套设施。交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照国家规定承担保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，确保房屋及相关配套设施不存在质量问题和安全隐患，并对房屋进行全面检查和整改。负责协调相关部门，确保小区内的水、电、气、暖等基础设施正常供应，并在交付时向乙方提供相关开通证明。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋及相关配套设施。对房屋质量、配套设施等方面存在的问题，有权要求甲方进行整改和完善。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋交付相关费用。在接收房屋时，按照甲方的要求办理相关手续，签署房屋交接单等文件。按照国家规定和合同约定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋交付后，及时向甲方反馈房屋质量和使用过程中出现的问题，并配合甲方进行维修和处理。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的损失。2.交付方式现场交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋，并组织乙方进行房屋验收。乙方应在约定的交付时间到达现场，与甲方共同办理房屋交接手续。资料交付：甲方应在交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋产权证书办理所需的相关资料等文件。四、交付条件1.房屋质量房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，不存在质量问题，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、给排水管道、设备安装等方面。2.配套设施小区内的配套设施应按照规划设计要求建设完成，并经验收合格，能够正常投入使用。具体包括绿化景观、休闲广场、停车位、物业管理用房、消防设施、安防设施、水、电、气、暖等基础设施。3.文件资料甲方应向乙方提供齐全、有效的文件资料，包括但不限于《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋竣工验收备案表、房屋实测面积报告、房屋产权证书办理所需的相关资料等。五、验收程序1.初步验收乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的交付时间到达现场，与甲方共同对房屋进行初步验收。乙方应对房屋的外观、结构、装修、配套设施等方面进行检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。2.整改对于乙方在初步验收过程中提出异议的问题，甲方应在接到乙方书面异议后的[具体整改期限]内进行整改，并将整改情况书面通知乙方。乙方应在接到甲方整改通知后的[具体复查期限]内对整改情况进行复查，如整改后仍不符合要求，乙方有权继续要求甲方整改，直至符合交付条件为止。3.最终验收在甲方完成整改且乙方对整改情况无异议后，双方进行最终验收。最终验收合格后，乙方签署房屋交接单，视为甲方已按照本协议约定向乙方交付房屋。六、费用及支付1.房屋交付相关费用乙方应在房屋交付时向甲方支付以下费用：房屋尾款：人民币[X]元。物业管理费：自房屋交付之日起，按照[具体收费标准]元/月/平方米的标准，预收[X]个月的物业管理费，共计人民币[X]元。专项维修资金：按照国家规定及当地相关政策，乙方应缴纳的专项维修资金为人民币[X]元。其他费用：如房屋面积补差款（如有）、办理产权登记所需的税费（如有）等，具体金额以实际结算为准。2.支付方式乙方应在房屋交付现场以现金、银行转账、支票等方式向甲方支付上述费用。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照购房合同的约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合质量标准或合同约定，甲方应负责免费整改，直至符合要求为止。因整改导致房屋交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合要求，乙方有权解除购房合同，甲方应按照购房合同的约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定向乙方提供齐全、有效的文件资料，导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照购房合同的约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自改变小区内的规划设计或配套设施，导致影响乙方正常使用房屋及相关配套设施的，甲方应负责恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方擅自改变规划设计或配套设施给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋交付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权暂停房屋交付手续，并按照购房合同的约定追究乙方的违约责任。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权通过法律途径解决。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续或提供相关资料，导致甲方无法按时办理产权登记手续的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，可以通过以下方式解决：1.协商解决：双方首先应通过友好协商解决争议。协商期限为自争议发生之日起[具体协商期限]日。2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼解决：如协商不成，任何一方均