房屋违法协议书

房屋违法协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），但该房屋存在违法建设等相关问题。甲乙双方经友好协商，就该房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[用途说明]。2.违法情况说明该房屋在建设过程中，未按照相关规划和建设审批程序进行施工，存在未经许可擅自搭建、超规划面积建设等违法建设行为。目前，该房屋已被相关行政部门认定为违法建筑，并下达了责令整改或拆除等相关通知。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。甲方有权对乙方在处理该房屋违法问题过程中的行为进行监督。2.义务甲方应向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋建设情况、违法认定文件、与行政部门沟通情况等，确保乙方对房屋违法情况有全面准确的了解。甲方应协助乙方办理与该房屋违法问题处理相关的手续，提供必要的文件和证明材料，配合乙方与相关行政部门进行沟通协调。甲方保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在乙方按照本协议约定履行义务后，乙方有权根据实际情况对该房屋违法问题进行处理，并在处理过程中自主决定采取的方式和措施，但应符合法律法规的规定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。乙方应积极采取合法有效的措施处理该房屋的违法问题，包括但不限于与相关行政部门沟通协商、制定整改或拆除方案、组织实施整改或拆除工作等。乙方应尽最大努力争取减轻或消除该房屋违法状态，避免因违法问题给甲方及周边造成不利影响。乙方在处理该房屋违法问题过程中，应遵守法律法规的规定，不得采取任何违法违规行为。如因乙方原因导致新的违法问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应定期向甲方通报该房屋违法问题处理进展情况，至少每周向甲方提供一次书面报告，直至问题处理完毕。报告内容应包括与行政部门沟通情况、采取的措施、下一步工作计划等。三、相关款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作相关费用或在协议终止时按照约定处理。第一期款项：在乙方与相关行政部门取得实质性沟通进展，并向甲方提供书面沟通记录后的[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元。第二期款项：在乙方制定出具体可行的整改或拆除方案，并经甲方认可后的[X]日内，乙方向甲方支付人民币[X]元。后续款项：根据该房屋违法问题处理的实际进度和费用支出情况，乙方在每完成一个重要阶段工作（如拆除部分违法建筑、完成整改并经行政部门初步验收等）后的[X]日内，向甲方支付相应阶段的费用，具体金额根据实际发生费用确定，但每次支付金额不得低于人民币[X]元。2.费用结算在该房屋违法问题处理完毕后，双方应按照实际发生的费用进行结算。如乙方支付的款项超过实际费用的，甲方应在问题处理完毕后的[X]日内将多余款项退还给乙方；如乙方支付的款项不足实际费用的，乙方应在问题处理完毕后的[X]日内补足差额部分。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常处理该房屋违法问题或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、乙方为处理问题支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。同时，甲方应按照未提供信息或未协助办理手续所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方全部损失，并按照损失金额的[X]倍向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及按照协议约定应支付的款项，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方在处理该房屋违法问题过程中未遵守法律法规规定，采取违法违规行为导致新的违法问题或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]倍向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项。若乙方未按照本协议约定定期向甲方通报房屋违法问题处理进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的费用及按照协议约定应支付的款项，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相关资料、沟通记录、整改或拆除方案等。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容是基于房屋存在违法建设等问题所拟定的法律文书，旨在明确双方