房屋转任协议书

房屋转任协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]，装修状况为[装修情况描述，如毛坯、精装修等]。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何纠纷和争议。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。按照协议约定的时间和方式接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收房屋后，承担该房屋的管理、维护和使用责任，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋转让款：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行协议义务后，可抵作房屋转让款。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付房屋转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际接收房屋后[X]日内，乙方支付剩余的房屋转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好，无损坏、缺失等情况。甲方已结清与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方已按照规定办理完毕房屋交付所需的相关手续，并向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿额包括但不限于房屋转让款、利息损失、因办理过户手续产生的费用、乙方为购买该房屋而支出的其他合理费用等，并按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题、权利瑕疵或其他影响乙方正常使用和权益的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、因无法使用房屋而产生的租金损失等。若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因另行寻找房屋而产生的费用、租金损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因无法取得房屋所有权而产生的经济损失、因房屋增值而产生的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因另行寻找买家而产生的费用、房屋闲置期间的损失等。若乙方未按照协议约定的时间接收房屋或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋闲置期间的损失、因继续履行协议而产生的费用等。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因无法按时办理过户手续而产生的经济损失、因房屋增值而产生的差价损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他