房屋认租协议书

房屋认租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向认租甲方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋认租协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）用于认租。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、规格等]。附属设施包括[如停车位、储物间等情况]。二、认租期限认租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、认租价格及支付方式1.认租价格：乙方每月需向甲方支付认租费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在认租协议签订之日向甲方支付首月认租费用及[X]元作为押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付下月认租费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取认租费用及押金。甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在认租期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并收回房屋。2.义务：甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并具备合法出租的条件。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于正常可使用状态。甲方负责对房屋主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在认租期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的认租费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在认租期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施。乙方有权要求甲方按照本协议约定对房屋及附属设施进行维修。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付认租费用及押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或故障，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。在认租期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状将房屋及其附属设施交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持清洁、卫生，房屋及其附属设施应处于正常可使用状态。3.验收：乙方应在收到房屋后[X]日内对房屋及其附属设施进行验收。如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行修复。如乙方未在规定时间内提出异议，视为房屋及其附属设施符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定标准，甲方应按照乙方已支付认租费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定对房屋及附属设施进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照乙方已支付认租费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付认租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议并收回房屋，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，甲方有权解除协议并收回房屋，乙方应按照本协议约定认租费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在认租期限届满或本协议提前解除后按照原状交还房屋及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议约定认租费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲