国土协议出让合同

国土协议出让合同甲方（出让方）：名称：[出让方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[受让方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有特定地块的国有土地使用权，愿意通过协议出让的方式将该地块转让给乙方；乙方基于自身的发展需求，有意受让该地块的国有土地使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置本合同项下出让的国有土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图详细说明）2.地块面积该地块总面积为[X]平方米，其中出让土地面积为[X]平方米，代征道路用地面积为[X]平方米，代征绿化用地面积为[X]平方米。（以有权部门最终测量为准）3.土地用途该地块土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。乙方应按照该用途合理开发利用土地，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方及相关部门同意。4.土地现状地块现状为[描述土地现状，如已完成拆迁平整、存在地上附着物等情况]。甲方应确保交付给乙方的土地符合本合同约定的现状条件，不存在权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用土地的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本合同约定支付土地出让金及相关费用时，有权要求乙方限期支付，并按照合同约定追究乙方的违约责任。对乙方开发利用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反土地用途、规划等规定，有权责令乙方改正，并要求乙方承担相应责任。在法律法规允许的范围内，对本合同项下的土地出让事宜进行必要的调整和变更，但应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将出让土地交付给乙方使用。交付时应确保土地具备本合同约定的现状条件，并向乙方提供相关的土地权属证明等文件资料。协助乙方办理土地出让相关的手续，包括但不限于向有权部门申请办理土地使用权登记、规划许可、建设许可等手续，并提供必要的协助和支持。保证出让土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照法律法规规定及本合同约定，履行其他与土地出让有关的义务。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部土地出让金及相关费用后，有权按照本合同约定取得出让土地的使用权，并按照土地用途合理开发利用土地。有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续的义务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在符合法律法规规定及本合同约定的前提下，有权对受让土地进行转让、出租、抵押等处置，但应按照规定办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地出让金及相关费用。土地出让金总额为人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如分期支付，分[X]期，每期支付金额为[X]元，支付时间分别为[具体日期]等]。乙方应按时足额支付，如有逾期，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。按照土地用途及相关规划要求，合理开发利用土地。在土地开发建设过程中，应遵守国家和地方的法律法规，确保工程质量和安全，并按照规定办理相关建设手续。接受甲方及相关部门的监督检查，如实提供有关土地开发利用情况的资料和信息。如乙方违反土地用途、规划等规定，应立即改正，并承担相应的法律责任。在使用土地过程中，应保护土地及周边环境，不得损害公共利益和他人合法权益。如因乙方原因造成环境污染、生态破坏等问题，乙方应承担治理和赔偿责任。按照法律法规规定及本合同约定，履行其他与土地受让有关环义务。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将出让土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地出让金及利息，同时甲方应按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地权属存在纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误、无法办理，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照土地出让金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照改变用途所涉及土地面积对应的土地出让金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权收回土地使用权，乙方已支付的土地出让金不予退还。若乙方未按照本合同约定的规划要求开发利用土地，或未按照规定办理相关建设手续，甲方有权责令乙方限期整改，并按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不整改或整改不符合要求，甲方有权采取相应措施，直至收回土地使用权，乙方应承担由此产生的全部责任和损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照土地出让金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准