房屋棚改协议书

房屋棚改协议书甲方（棚改实施主体）：名称：[甲方具体名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被棚改房屋所有权人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方负责实施本区域的房屋棚改项目，乙方所有的位于[房屋详细地址]的房屋纳入棚改范围。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋棚改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被棚改房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如地下室、车库、附属小院等]。2.棚改项目概况本棚改项目旨在改善本区域居民居住条件，提升城市环境品质。项目规划包括新建安置房、配套基础设施建设等。安置房位于[安置房具体地址]，规划建设[X]栋楼，共计[X]套房屋，户型包括[列举户型，如两居室、三居室等]。配套基础设施涵盖道路、绿化、水电、燃气、通信等设施的建设与完善。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关棚改政策对乙方房屋进行征收改造。有权要求乙方提供与房屋相关的合法有效证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。在棚改项目实施过程中，有权根据实际情况对项目规划、建设进度等进行合理调整，但应提前通知乙方并保障乙方合法权益。2.义务按照国家和地方有关棚改政策及本协议约定，为乙方提供合理的补偿安置方案。负责组织实施棚改项目的各项工作，包括但不限于房屋征收、安置房建设、基础设施配套建设等，确保项目顺利推进。对乙方提供的房屋及相关信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律另有规定或经乙方书面同意。在安置房建设完成后，及时通知乙方办理交房手续，并确保安置房符合国家及地方相关质量标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关棚改政策给予合理补偿安置。有权对甲方的棚改工作进行监督，提出合理意见和建议。在房屋征收前，有权继续合法使用和占有房屋，但应遵守国家法律法规及本协议约定，不得对房屋进行违法改建、扩建等行为。2.义务向甲方如实提供房屋的相关信息，包括房屋权属、面积、用途、现状等，保证所提供信息真实、准确、完整。积极配合甲方开展棚改工作，按照甲方要求及时签订相关协议、提交相关资料，并在规定时间内完成房屋腾空交付等工作。在房屋征收过程中，遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰、阻碍棚改工作的正常进行。按照本协议约定及甲方通知要求，按时办理安置房选房、交房等手续。三、补偿安置方式及内容1.货币补偿若乙方选择货币补偿，甲方应按照以下标准向乙方支付补偿款：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值，补偿金额为人民币[X]元。附属设施补偿：[附属设施1]补偿：[详细说明附属设施1的评估价值及补偿金额，如地下室评估价值为人民币[X]元，补偿金额为人民币[X]元][附属设施2]补偿：[详细说明附属设施2的评估价值及补偿金额，如车库评估价值为人民币[X]元，补偿金额为人民币[X]元]搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准支付，支付期限为[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿（适用于非住宅房屋）：根据乙方近三年的平均经营收入及停产停业期限等因素，经评估确定补偿金额为人民币[X]元。上述各项补偿款合计为人民币[X]元，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内支付至乙方指定银行账户。2.产权调换若乙方选择产权调换，甲方应提供位于[安置房具体地址]的[具体房号]房屋作为安置房，该安置房建筑面积为[X]平方米。差价结算乙方应向甲方支付的房屋差价为：安置房市场价值与乙方被征收房屋补偿价值的差额。经评估，安置房市场价值为人民币[X]元，乙方被征收房屋补偿价值为人民币[X]元，因此乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元。甲方应在安置房交付前通知乙方办理差价结算手续，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成结算并支付差价。产权登记甲方负责为乙方办理安置房的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，责任由乙方承担。安置房产权登记至乙方名下后，乙方享有该房屋的完全产权，可依法进行处置。过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房交房手续之日止，预计为[X]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照双倍临时安置补助费标准向乙方支付逾期临时安置补助费。若因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方应自行承担延长期间的临时安置费用，并按照本协议约定及时办理安置房交房手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款或提供安置房，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付全部补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的安置房不符合国家及地方相关质量标准，甲方应负责及时整改，直至符合标准为止。因安置房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方房屋及相关信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋交付甲方或办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交付甲方，同时乙方应按照本协议约定支付违约金及承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误决策或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定干扰、阻碍棚改工作正常进行，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权依法追究乙方法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协