房屋损耗协议书

房屋损耗协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[使用目的]需要使用该房屋，为明确双方在房屋使用过程中关于房屋损耗的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.使用范围及方式乙方有权在本协议约定的期限内，按照约定的用途使用该房屋的全部空间，但不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方使用房屋的方式为[具体使用方式，如租赁居住、办公等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋使用费用（如有）。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在乙方使用房屋期间，甲方有权对房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋符合国家规定的安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应按照本协议约定，向乙方提供房屋及相关设施设备，并确保其正常使用功能。甲方负责对房屋的主体结构进行维修和保养，承担因房屋主体结构问题导致的房屋损耗责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内正常使用房屋及相关设施设备。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行，乙方有权采取合理措施维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途和方式使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。乙方应合理使用房屋及相关设施设备，不得故意损坏或过度损耗。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应按时支付房屋使用过程中产生的相关费用（如有），如水电费、物业费等。在使用房屋期间，乙方应妥善保管房屋内的物品，因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。乙方应配合甲方对房屋进行必要的检查和维护，如因乙方原因拒绝配合导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。三、房屋损耗责任承担1.正常损耗房屋在正常使用过程中因自然老化、磨损等原因造成的损耗，由甲方承担维修责任，但乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理期限内进行维修，确保房屋正常使用。2.乙方使用不当造成的损耗因乙方故意或重大过失导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。乙方应按照甲方要求的时间和方式进行修复或赔偿，如乙方未按时履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。3.不可抗力等特殊原因造成的损耗因不可抗力、政府行为等特殊原因导致房屋损耗的，双方应根据实际情况协商解决责任承担问题。如因上述原因造成房屋无法正常使用的，双方应根据公平原则分担损失。四、维修与保养1.日常维修对于房屋及设施设备出现的一般性故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.定期保养甲方应定期对房屋进行保养，保养内容包括但不限于[列举定期保养项目，如房屋外立面清洁、水电线路检查等]。保养周期为[具体周期，如每年一次]。甲方应提前通知乙方保养时间，乙方应予以配合。3.紧急维修如房屋出现紧急情况，可能危及乙方人身安全或造成重大财产损失的，乙方有权采取必要的紧急措施进行维修，并及时通知甲方。甲方应承担因紧急维修产生的合理费用，但乙方应提供相关维修凭证。五、费用支付1.房屋使用费用（如有）如双方约定乙方需向甲方支付房屋使用费用，费用标准为[具体金额或计算方式]，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，支付时间为[具体日期]。乙方应按时足额支付费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.维修费用因房屋正常损耗由甲方承担维修责任的，维修费用由甲方自行承担。因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。如甲方垫付了应由乙方承担维修费用的，乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内支付给甲方。3.其他费用房屋使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方按照相关规定自行承担，并按时足额支付给相关部门或单位。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。如甲方擅自提高房屋使用费用（如有）或无故拒绝乙方合理的维修要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用（如有），同时甲方应按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方违反本协议约定的用途、方式使用房屋或擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内腾空房屋，并将房屋恢复原状。如乙方未按时腾空或恢复原状，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。–乙方未按时支付房屋使用费用或维修费用等相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金。乙方因故意或重大过失造成房屋或设施设备重大损坏的，除承担修复或赔偿责任外，还应按照本协议约定的房屋使用费用标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续