房屋报建协议书

房屋报建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设项目，需要按照相关法律法规及政策要求办理房屋报建手续，乙方具备专业的报建服务能力和经验，能够为甲方提供房屋报建相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋报建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋报建范围甲方委托乙方办理位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的房屋建设项目的报建手续。该房屋建设项目包括但不限于基础建设、主体建筑、附属设施等相关工程。（二）报建手续内容1.协助甲方准备报建所需的各类文件资料，包括但不限于土地使用证明、规划设计方案、建筑设计图纸、环境影响评价报告、消防设计审核文件等，并确保文件资料符合相关部门的要求和规范。2.负责向当地建设行政主管部门、规划部门、国土资源部门、环保部门、消防部门等相关部门提交报建申请，并跟进审批进度，及时了解各部门的反馈意见和要求。3.根据各部门的意见和要求，协助甲方对报建文件资料进行修改、补充和完善，确保报建申请能够顺利通过审批。4.代表甲方与各相关部门进行沟通协调，解答部门提出的疑问，处理报建过程中出现的各类问题，直至取得房屋建设项目所需的全部报建审批文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋报建工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作动态。对乙方提交的报建文件资料及工作成果有审核权，如发现问题有权要求乙方进行修改和完善。2.义务向乙方提供办理房屋报建所需的真实、准确、完整的基础资料，包括但不限于土地权属证明、项目规划意向、建筑设计要求等，并对资料的真实性负责。按照本协议约定及时向乙方支付报建服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方的要求提供必要的协助和支持，如协助乙方与相关部门进行沟通协调、提供现场资料等。在报建过程中，如因甲方自身原因导致报建申请被驳回或延误，甲方应承担相应的责任，并自行承担由此产生的额外费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取报建服务费用。根据报建工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规及相关政策的要求，为甲方提供专业、高效、优质的房屋报建服务，确保报建手续顺利办理。组建专业的报建工作团队，明确各成员的职责分工，确保报建工作有序进行。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与报建工作相关的甲方信息。定期向甲方汇报报建工作进展情况，及时反馈各部门的意见和要求，并根据实际情况提出合理的建议和解决方案。在报建过程中，如因乙方自身原因导致报建申请被驳回或延误，乙方应承担相应的责任，并采取积极有效的措施进行补救，尽量减少甲方的损失。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的房屋报建服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方为完成本协议约定的报建服务工作所需的全部费用，除因甲方原因导致报建工作出现重大变更或增加额外工作量外，乙方不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成报建所需的全部文件资料准备工作，并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方取得房屋建设项目的全部报建审批文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停报建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致报建工作延误或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。示例：若甲方应在协议签订后5个工作日内支付预付款，但逾期3日仍未支付，此时甲方应支付的违约金为：预付款金额×0.5%×3天。2.若甲方提供的基础资料不真实、不准确、不完整，导致报建申请被驳回或延误，甲方应自行承担由此产生的全部责任和费用，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责采取措施解决问题，确保报建工作能够继续推进。示例：若因甲方提供的土地权属证明存在瑕疵，导致报建申请被驳回，甲方除应自行承担重新办理土地权属证明的费用外，还应向乙方支付违约金：服务费用×20%。3.若甲方违反本协议约定，擅自终止委托或变更委托事项，导致乙方已开展的工作无法继续进行或乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。示例：若甲方在乙方已完成部分报建文件资料准备工作后，擅自终止委托，甲方应赔偿乙方已发生的费用，并支付违约金：服务费用×30%。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成报建服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成工作导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。示例：若乙方应在协议约定的时间内取得全部报建审批文件，但逾期5日仍未完成，此时乙方应支付给甲方的违约金为：服务费用×0.5%×5天。同时，若甲方因乙方逾期取得文件而产生了额外的费用损失，乙方需承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的报建文件资料不符合相关部门的要求或存在错误、遗漏等问题，导致报建申请被驳回或延误，乙方应负责及时修改、补充和完善文件资料，并承担由此产生的全部费用。同时，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。示例：若乙方提交的建筑设计图纸不符合规划部门的要求，导致报建申请被驳回，乙方应自行承担重新设计图纸及提交审核的费用，并支付违约金：服务费用×10%。若甲方因报建延误而错过项目建设的最佳时机，导致预期收益受损，乙方需赔偿甲方的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用。示例：若乙方将甲方提供的项目规划意向泄露给第三方，导致甲方商业利益受损，乙方应赔偿甲方的全部损失，并支付违约金：服务费用×20%。甲方有权解除协议，乙方需返还已收取的全部服务费用。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼