房屋抵压协议书

房屋抵压协议书甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵押协议：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋所有权证号：[具体权证号]。4.房屋用途：[居住/商业等具体用途]。二、担保主债权情况1.主债权种类：[如借款合同债权、买卖合同债权等具体债权种类]。2.主债权金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主债权履行期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行义务时，有权依法处分抵押物，并就处分所得优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如房屋所有权证、土地使用权证等，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务妥善保管抵押物的相关资料，不得擅自泄露乙方的隐私信息。在实现抵押权时，应按照法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在履行完主合同约定的义务后，有权要求甲方解除抵押关系，并协助办理相关解除抵押手续。对抵押物享有占有、使用和收益的权利，但应保证抵押物的价值不因其行为而减少。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵。按照本协议的约定，按时履行主合同项下的义务，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物进行其他可能影响抵押物价值的处分行为。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，应保持抵押物的完好状态，如有损坏或灭失，应及时采取措施恢复原状或提供相应的担保。四、抵押登记1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。2.抵押登记所需的资料由双方按照不动产登记部门的要求提供，双方应积极配合，确保抵押登记手续顺利办理。3.抵押登记的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时办理抵押登记手续、擅自处分抵押物等，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如擅自处分抵押物、泄露乙方隐私信息等，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议