房屋并房协议书

房屋并房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋并房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，签订本房屋并房协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋地址1]的房屋（以下简称“房屋1”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房产证号为[房产证号1]。乙方拥有位于[房屋地址2]的房屋（以下简称“房屋2”），建筑面积为[Y]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房产证号为[房产证号2]。2.并房内容双方同意将房屋1和房屋2进行合并，合并后的房屋（以下简称“合并房屋”）地址为[合并后房屋地址]，合并后的建筑面积为（X+Y）平方米。合并后的房屋将作为一个整体进行使用和处分。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得并房后的相关权益。对房屋1的相关情况享有知情权，有权要求乙方提供房屋2的相关资料以便了解并房的具体情况。2.义务保证房屋1的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋并房的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。在并房过程中，积极配合乙方，如实告知房屋1的实际情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。承担因房屋1自身原因导致并房手续办理延迟或无法办理的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得并房后的相关权益。对房屋2的相关情况享有知情权，有权要求甲方提供房屋1的相关资料以便了解并房的具体情况。2.义务保证房屋2的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房屋并房的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等。在并房过程中，积极配合甲方，如实告知房屋2的实际情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。承担因房屋2自身原因导致并房手续办理延迟或无法办理的法律责任和经济损失。三、并房手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始办理房屋并房的相关手续。2.办理流程甲乙双方共同向房屋所在地的房地产管理部门提交并房申请，并提供本协议、双方身份证明、房屋产权证书等相关资料。房地产管理部门对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合要求，将受理并房申请。审核通过后，甲乙双方按照房地产管理部门的要求办理产权变更登记手续，包括缴纳相关税费、进行房屋测绘等。产权变更登记手续办理完毕后，合并房屋的产权证书将登记在双方共同名下（具体登记方式根据双方协商确定）。四、费用承担1.办理并房手续所需的各项税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担应缴纳的部分。2.房屋测绘费用，由[测绘费用承担方]承担。3.因并房过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等，根据实际发生情况由双方协商分担。五、房屋交付与使用1.交付时间在并房手续办理完毕且产权变更登记完成后，双方应在[交付时间]内完成房屋的交付手续。2.交付标准房屋应保持原有结构和装修现状，但双方另有约定的除外。交付时，房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施的正常供应。3.使用约定合并房屋交付后，双方应按照本协议约定共同使用房屋。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的使用性质或用途。双方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用，如因一方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失的，该方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理并房手续或提供虚假资料导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自处分房屋1或在并房过程中隐瞒房屋1的重要信息，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议标的额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时协助甲方办理并房手续或提供虚假资料导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自处分房屋2或在并房过程中隐瞒房屋2的重要信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议标的额的[X]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致并房手续办理延迟或无法办理，或在并房过程中违反本协议其他约定的，双方应各自承担相应的责任，并按照本协议标的额的[X]%向对方支付违约金。同时，双方应共同采取措施弥补对方的损失。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充