房屋外兑协议书

房屋外兑协议书甲方（外兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋外兑给乙方，乙方愿意承接该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家具、电器等设施设备]。3.房屋附属设施包括但不限于：[描述房屋附带的停车位、花园、储物间等附属设施情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋外兑款项。有权对乙方使用房屋的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营或居住活动。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、原始购房合同等资料的复印件，并保证资料的真实性和完整性。在房屋外兑期间，协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如物业交接、水电燃气开户等，所需费用由[双方约定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理的装修、改造或经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋外兑款项。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地物业管理规定，按时缴纳与房屋使用相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。在房屋外兑期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借或转让给第三方。三、房屋外兑款项及支付方式1.房屋外兑款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到全部款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、房屋交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施设备的状况，并填写房屋交接清单。清单应包括房屋的钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等物品的交接情况。交接完成后，双方签字确认。五、房屋使用期限房屋外兑期限自本协议生效之日起至[具体截止日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋外兑款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋外兑款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.若甲方违反本协议约定，保证该房屋产权清晰，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋及附属设施设备，或未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借或转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的款项不予退还。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协