房屋代管协议书

房屋代管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望委托乙方进行代管；乙方具备房屋代管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋代管协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，房屋用途为。房屋内部装修情况为，附属设施包括但不限于（详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等）。2.代管服务内容乙方负责对该房屋进行日常管理，包括但不限于房屋的维护、保养、安全防范等。具体如下：定期对房屋进行巡查，检查房屋结构、设施设备等是否存在安全隐患，确保房屋处于安全可居住状态。按照房屋的正常使用需求，对房屋内的水电、燃气、门窗等设施进行维护和保养，如发现问题及时联系相关专业人员进行维修，并承担因正常维护保养产生的合理费用（但因甲方故意或重大过失导致的维修费用除外）。负责房屋的安全防范工作，包括安装必要的安全设备（如监控摄像头等），妥善保管房屋钥匙，防止房屋遭受盗窃、破坏等情况。在代管期间，如遇紧急情况（如火灾、漏水等），乙方应及时采取合理措施进行处理，并及时通知甲方。根据甲方要求，协助甲方处理房屋的租赁、出售等相关事宜，包括寻找潜在租客或买家、组织看房、签订租赁合同或买卖合同等，并按照甲方的指示办理相关手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权随时了解房屋代管情况，包括房屋状况、使用情况、费用支出等。有权要求乙方按照本协议约定履行代管职责，如乙方未履行或不当履行代管义务，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。在代管期间，甲方有权根据自身需要对房屋进行合理使用，但应提前通知乙方，并不得损害房屋及附属设施的正常使用和安全。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证书、房屋现状等资料，并保证所提供信息的合法性和有效性。按照本协议约定向乙方支付代管费用。在代管期间，如因甲方自身原因导致房屋出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取代管费用。在代管过程中，有权根据房屋实际情况采取必要的合理措施进行管理和维护，但应提前通知甲方。对于甲方不合理的要求，乙方有权拒绝，并说明理由。义务严格按照本协议约定履行代管职责，妥善管理房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好。定期向甲方报告房屋代管情况，包括房屋状况、费用支出、租客或买家信息等，报告周期为（如每月、每季度等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转借、转租给他人，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。在代管期间，乙方应妥善保管与房屋相关的各类文件资料，如房屋产权证书、租赁合同等，并在协议终止时及时归还甲方。如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏、丢失或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、代管费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方对房屋进行日常管理、维护保养、安全防范等工作的费用，但不包括因房屋维修产生的大额费用（如更换大型设备等）。2.支付方式甲方应在每月日前将当月的代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代管费用后个工作日内向甲方开具正规发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。如甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行不合理使用或改变房屋用途、结构等，导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致房屋出现安全问题、损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责修复房屋至原状或赔偿甲方相应损失，并按照本协议约定的代管费用的%向甲方支付违约金。如乙方擅自将房屋转借、转租给他人，或擅自改变房屋用途、对房屋进行重大改造的，乙方应立即改正，并按照本协议约定的代管费用的%向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告房屋代管情况，每逾期一次，应按照代管费用的%向甲方支付违约金。逾期超过次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照本协议约定的代管费用的%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续年。如需终止协议，双方应提前日书面通知对方。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在协议履行期间，如一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。5.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、