土建合同更改协议

土建合同更改协议甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[土建合同签订日期]签订了《土建合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体更改原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土建合同的更改事宜达成如下协议：一、合同更改的背景及目的1.背景：在原土建合同履行过程中，由于[详细说明导致合同更改的具体情况，如设计变更、施工条件变化、法律法规调整等]，使得原合同部分条款无法继续适用或需要进行调整以适应实际情况。2.目的：本协议旨在明确双方对原土建合同进行更改的具体内容和相关权利义务，确保双方能够继续顺利履行更改后的合同，保障工程的顺利进行，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：原合同约定的土建工程内容包括但不限于[详细列举原合同中的工程内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]。本次更改后，工程内容及范围调整为[详细说明更改后的工程内容及范围，如有新增或删减部分，需明确列出]。4.工程标准及质量要求：工程应符合国家及地方现行的相关工程建设标准、规范和质量验收标准，具体标准如下[详细列举适用的标准，如建筑工程施工质量验收统一标准、混凝土结构工程施工质量验收规范等]。乙方应按照上述标准及要求进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及更改后的合同约定履行义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务：按照本协议约定及时向乙方支付工程款项。协助乙方办理与工程相关的各种手续，提供必要的文件和资料，确保工程施工的顺利进行。负责协调施工现场周边关系，为乙方创造良好的施工条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或相应的补偿。2.义务：按照本协议及更改后的合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。按照国家及地方相关规定，对施工现场的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。按照约定的时间和要求向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关资料。四、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程更改后的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含完成本工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、工程工期1.开工日期：本工程更改后的开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：本工程更改后的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。3.工期顺延：如因以下原因导致工程延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方原因，如设计变更、提供的施工条件不具备、未按时支付工程款等。因第三方原因导致工程无法正常施工，且乙方已及时采取合理措施仍无法避免的。其他经甲方认可的合理原因。乙方应在上述原因发生后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请报告，并提供相关证明材料。甲方应在收到报告后[X]天内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金，同时工期顺延。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及更改后的合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等履行义务，应承担违约责任。乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工或整改，直至达到约定要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议是对原土建合同的更改和补充，与原合同不一致的地方，以本协议为准。原合同中未更改的