学校做地合同范本

学校做地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地块详细地址]的土地（以下简称“该地块”），愿意将该地块的相关权益出让给乙方用于学校建设；乙方有意受让该地块并用于学校建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地块位置及面积该地块位于[具体地理位置信息，精确到门牌号等]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（附地块详细测绘图）2.土地性质及用途该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，规划用途为教育用地，乙方受让后将用于建设一所[学校具体名称及办学层次，如小学、中学等]。3.现状及地上附着物目前该地块现状为[描述地块现状，如平整空地、有部分旧建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木等及相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付土地出让款及相关费用。有权监督乙方按照约定用途使用土地。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。协助乙方办理土地过户及相关建设审批手续，提供必要的文件资料，并积极配合乙方与相关政府部门沟通协调，确保手续顺利办理。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方。交付标准为[详细说明交付地块的条件，如场地平整达到一定标准等]。负责处理该地块交付前的所有遗留问题，包括但不限于地上附着物的清理、与第三方的纠纷等，确保乙方接收地块后能顺利开展建设工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付土地并协助办理相关手续。在符合法律法规及规划要求的前提下，有权自主规划和建设学校。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让款及相关费用。按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。在土地交付后，应按照相关建设规范和标准，合理规划、科学施工，确保学校建设质量和安全。建设过程中应遵守环保、消防等法律法规要求，接受政府相关部门的监督检查。负责学校建设过程中及建成后的所有费用，包括但不限于工程建设费用、设备购置费用、师资费用、运营管理费用等。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额本合同项下的土地出让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成土地交付及协助乙方办理完土地过户手续后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在学校建设工程主体完工并经相关部门验收合格后[X]日内支付完毕。四、土地过户及相关手续办理1.过户手续甲方应在合同签订后积极协助乙方办理土地过户手续，提供所需的证明文件、资料等，并配合乙方与土地管理部门等相关单位进行沟通协调。办理土地过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.建设审批手续乙方负责办理学校建设所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等。甲方应积极配合乙方提供必要的文件资料，并协助乙方与相关政府部门沟通协调。办理建设审批手续过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用土地或办理相关手续，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为实现合同目的而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。同时，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地过户及相关建设审批手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付土地出让款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状。如乙方拒不恢复，甲方有权自行组织恢复，所需费用由乙方承担。若乙方未按照合同约定的建设规范和标准进行学校建设，导致建设质量不合格或存在安全隐患，乙方应负责整改直至符合要求，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或