宗地出让合同范本

宗地出让合同范本合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[宗地具体位置，详细到门牌号]的宗地（以下简称“该宗地”），并有意出让该宗地的使用权；乙方对该宗地的使用权有受让意愿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出让该宗地使用权给乙方事宜达成如下合同：一、宗地基本情况1.宗地位置：该宗地位于[具体地理位置，精确到经纬度或详细的区域界定]，其四至为：东至[东至的具体地界描述]，南至[南至的具体地界描述]，西至[西至的具体地界描述]，北至[北至的具体地界描述]。2.宗地面积：该宗地面积为[X]平方米，以[土地测量机构名称]出具的测量报告为准。3.土地用途：[明确土地用途，如商业用地、住宅用地、工业用地等]4.土地使用年限：自本合同签订之日起，该宗地的土地使用年限为[X]年。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方经协商一致，该宗地的出让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期款项：在完成[相关手续1，如土地权属变更登记等]后[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在该宗地达到合同约定的交付条件并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对乙方使用该宗地的情况进行监督检查，但应符合法律法规规定的程序和方式。2.义务：保证该宗地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该宗地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。依据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。协助乙方办理该宗地的相关手续，包括但不限于土地权属变更登记、规划许可、建设许可等手续。在办理手续过程中，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。如因甲方怠于履行协助义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在本合同签订后至该宗地交付前，负责保护该宗地的现状，不得擅自改变其用途、现状或进行有损该宗地价值的行为。按照合同约定的时间和条件，将该宗地交付给乙方。交付时，应确保该宗地达到合同约定的交付条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部土地出让款并符合相关法律法规规定的条件下，取得该宗地的使用权。按照本合同约定及相关法律法规规定的用途使用该宗地。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定按时足额支付土地出让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照本合同约定及相关法律法规规定的用途使用该宗地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。在取得该宗地使用权后，按照法律法规规定及规划要求进行开发建设。在开发建设过程中，应遵守相关环保、安全等规定，承担相应的社会责任。协助甲方办理与该宗地出让相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求配合相关部门的工作。四、宗地交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该宗地交付给乙方。2.交付条件：场地平整，达到[具体平整标准，如场地高差不超过[X]厘米等]。通水通电，水电供应满足乙方正常使用需求。地上附着物清理完毕（如有），达到[具体清理标准，如无建筑物、无障碍物等]。3.交付程序：甲方应提前[X]日通知乙方交付时间和地点。双方在交付地点共同对该宗地进行验收，填写验收清单。验收合格的，乙方应签署确认；验收不合格的，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到交付条件。整改期间不计入交付时间，但因乙方原因导致无法按时交付的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得该宗地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的土地出让款、定金以及因甲方违约给乙方造成的直接经济损失和预期利益损失。同时，甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付土地出让款或擅自改变土地用途等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应按照甲方要求限期改正。如乙方逾期仍未改正的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的土地出让款扣除违约金后剩余部分予以退还。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括对方因此遭受的直接经济损失以及因调查违约行为而支付的合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3