改下水道协议书

改下水道协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其房屋的下水道进行改造，乙方具备相关的专业技术和施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行下水道改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围甲方房屋内[具体楼层][具体房号]的下水道系统，包括但不限于主排水管道、分支排水管道及其附属设施。2.改造内容对现有下水道进行全面检查，确定需要改造的部位和具体问题。拆除并更换老化、损坏或堵塞的排水管道及相关配件。优化排水管道的布局，确保排水顺畅，避免出现积水、渗漏等问题。对改造后的下水道进行防水处理，防止渗漏对房屋其他区域造成损害。安装必要的排水设施，如地漏、排水口等，并确保其正常使用功能。3.材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准和环保要求的排水管道材料及相关配件，如[具体品牌及型号的管道材料]等。所使用的材料及设备应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并向甲方提供材料及设备的详细清单。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行下水道改造工程。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供下水道改造所需的房屋相关资料，包括但不限于房屋平面图、下水管道走向图等，协助乙方了解施工环境和条件。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工场地、协调与相邻业主或其他相关方的关系等。按照协议约定向乙方支付改造费用。配合乙方进行施工过程中的各项验收工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付改造费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的改造范围、内容和质量标准进行施工，确保工程质量达到国家相关标准和行业规范要求。制定详细的施工计划和施工方案，并提前告知甲方。施工计划应包括施工进度安排、施工安全保障措施等内容。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。施工人员应遵守施工现场的安全规定，文明施工，确保施工安全。施工过程中应采取有效的环境保护措施，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。如因施工造成环境污染或对第三方造成损害，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露或用于其他非本协议约定的目的。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。对改造后的下水道系统提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因施工质量问题导致的排水不畅、渗漏等问题，乙方应免费进行维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，具体质保期限为[X]年。三、费用及支付方式1.改造费用本协议项下的下水道改造工程总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质保期内的维修费用等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。乙方完成排水管道拆除及更换工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]元整）。工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]元整）。3.乙方收款账户信息开户银行：银行账号：账户名称：四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，并采取措施尽快完成工程，确保不影响甲方正常使用房屋。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、工程验收1.中间验收在乙方完成排水管道拆除及更换工作后，甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]个工作日内组织中间验收。如甲方未按时组织验收或验收后未提出异议，视为该部分工程验收合格。中间验收应按照本协议约定的改造内容和质量标准进行，乙方应提供相关的施工记录和质量检验报告等资料供甲方查阅。2.竣工验收工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应自接到乙方竣工验收申请报告后的[验收期限]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应依据国家相关标准和本协议约定进行，验收内容包括但不限于下水道的排水功能、管道安装质量、防水处理效果、外观质量等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及相应违约金。若甲方未按照本协议约定为乙方施工提供必要的便利条件或协助乙方协调与相关方的关系，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本协议约定的改造范围、内容或质量标准，乙方有权要求甲方按照变更后的要求支付额外费用，并承担乙方因此增加的施工成本和延误工期的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造范围、内容和质量标准进行施工，或使用不符合要求的材料及设备，乙方应负责无偿返工或更换，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付逾期竣工违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照工程总费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供质保服务或质保期内维修不及时，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[质保违约比例]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起