在建房抵债协议书

在建房抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房抵债协议：一、标的物或服务具体描述乙方以其位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]）及在该土地上建造房屋（房屋规划用途为[住宅/商业/其他]）的服务，抵偿所欠甲方的债务。房屋的建造标准如下：1.建筑结构：[砖混结构/框架结构/其他结构]。2.层数：[X]层。3.建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。其中，首层建筑面积约为[X]平方米，二层及以上每层建筑面积约为[X]平方米。4.户型设计：[详细描述户型布局，如几室几厅几卫等]。5.装修标准：外墙：[描述外墙装饰材料及工艺，如真石漆等]。内墙：[描述内墙装饰材料及工艺，如乳胶漆等]。地面：首层地面为[具体地面材料，如大理石等]，二层及以上地面为[具体地面材料，如木地板等]。门窗：入户门为[材质及品牌，如甲级防盗门等]，窗户为[材质及规格，如断桥铝窗户等]。厨房：配备[品牌及规格，如整体橱柜等]。卫生间：安装[品牌及规格，如马桶、淋浴设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准建造房屋，并在房屋建成后按照约定办理相关产权变更手续，将房屋及土地产权转移至甲方名下。在房屋建造过程中，有权对房屋的建造质量、进度等进行监督检查。2.义务协助乙方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在房屋建成并符合协议约定后，按照约定接受乙方以房屋及土地抵债，并配合办理产权变更登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理建房审批手续。在按照协议约定完成房屋建造后，有权要求甲方按照约定接受抵债并配合办理产权变更手续。2.义务负责筹集建房所需资金，按照本协议约定的建造标准和质量要求进行房屋建造，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。承担建房过程中的一切费用，包括但不限于土地费用、建筑材料费用、人工费用、税费等。在房屋建造过程中，定期向甲方通报工程进度，接受甲方的监督检查。房屋建成后，负责办理房屋及土地的产权初始登记手续，并承担相关费用。在具备办理产权变更登记条件时，及时协助甲方办理产权变更登记手续，将房屋及土地产权转移至甲方名下。三、建房工期乙方应自本协议签订之日起[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成房屋主体结构建设，在开工后[X]个月内完成房屋全部建设工程（包括装修工程），达到可交付使用状态。如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、房屋交付1.房屋建成并通过相关部门验收合格后，乙方应在[X]日内通知甲方进行交付。2.交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、建筑工程竣工验收备案表等。3.甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内进行验收。如验收合格，双方签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，直至验收合格。五、产权变更登记1.乙方应在房屋交付后[X]日内，办理房屋及土地的产权初始登记手续，并将产权证书原件交予甲方保管。2.在具备办理产权变更登记条件时，乙方应积极协助甲方办理产权变更登记手续，将房屋及土地产权转移至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理建房审批手续，导致建房工程延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定接受乙方以房屋及土地抵债或拒绝配合办理产权变更登记手续的，甲方应向乙方支付相当于抵债房屋价值[X%]的违约金，并继续履行协议约定的义务。（二）乙方违约责任1..若乙方未按照本协议约定的建造标准和质量要求进行房屋建造，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿修复或重建，直至符合标准为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设工程，每逾期一日，应按照抵债房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的相关费用，并按照抵债房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定办理房屋及土地的产权初始登记手续或拒绝协助甲方办理产权变更登记手续的，乙方应向甲方支付相当于抵债房屋价值[X%]的违约金，并继续履行协议约定的义务。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋及土地产权的，乙方应返还甲方已支付的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方