改造装修协议书

改造装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]的房屋进行改造装修，乙方具备相关改造装修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改造装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），户型为[具体户型]。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如毛坯房、已装修但需局部改造等]。2.改造装修范围及内容拆除工程：拆除房屋内原有的[列出需要拆除的部分，如非承重墙体、原有装修等]。水电改造：重新铺设室内水电线路，包括但不限于更换电线、水管，安装插座、开关、水龙头等，确保水电线路安全、合理、符合相关规范要求。墙面地面处理：对墙面进行[具体处理方式，如粉刷、贴壁纸等]，地面进行[铺设地砖、木地板等]。天花板吊顶：根据设计方案进行天花板吊顶施工，采用[吊顶材料及工艺]。门窗更换：更换房屋内的[原有门窗情况及更换后的门窗材质、规格等]门窗，确保门窗的密封性、隔音性及安全性。室内装饰：进行室内墙面装饰、安装灯具、布置家具等，具体装饰风格及细节以双方确认的设计图纸为准。厨房改造：拆除原有厨房设施，重新设计并安装橱柜、炉灶、抽油烟机、水槽等厨房设备，优化厨房空间布局，确保厨房功能完善、使用方便。卫生间改造：对卫生间进行防水处理后，安装马桶、洗手盆、淋浴设施等卫生间洁具，合理规划卫生间空间，做好干湿分离等设计。3.装修标准及质量要求乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。所使用的装修材料应符合国家环保标准，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料清单及质量检测报告。装修风格及效果应符合双方共同确定的设计方案，如甲方对设计方案有变更需求，应提前书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况要求乙方对设计方案或施工内容进行合理调整，但应承担因调整增加的费用及工期延误责任。有权在乙方违反本协议约定或施工质量不符合要求时，要求乙方采取整改措施或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋平面图等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付工程款。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如物业审批等，并提供必要的协助和配合。负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成影响而引发纠纷。若因甲方原因导致纠纷产生，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规及合同约定的指令，有权拒绝执行，并要求甲方纠正。2.义务按照本协议约定及双方确认的设计方案进行施工，确保工程质量和进度。自行采购施工所需的材料、设备，并确保其质量符合国家相关标准及本协议约定。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。若因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。遵守施工现场所在地的物业管理规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整施工方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。三、工程款及支付方式1.工程款总额本协议项下的改造装修工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：工程进度达到[另一个具体进度节点，如木工完成、油漆工程开始等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并采取措施加快施工进度，尽量减少对整体工期造成的影响，否则应按照本协议约定承担违约责任。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出变更设计方案、增加施工内容或其他甲方原因导致工期延误，乙方应在收到甲方通知后[X]日内，向甲方提交工期顺延申请及详细的工期调整计划，经甲方书面确认后，工期相应顺延。如因乙方原因导致工期延误，乙方应自行采取措施加快施工进度，确保在原计划工期内完成工程，否则每延误一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更设计方案、增加施工内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任，并按照增加费用或延误工期给乙方造成损失的[X]%向乙方支付赔偿金。3.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自更换施工材料、设备或施工人员，导致工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定承担违约责任。4.若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。5.若乙方未按照本协议约定清理施工现场，甲方有权自行清理，所发生的费用由乙方承担，同时乙方应按照该费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管