房子产权人协议书

房子产权人协议书甲方（产权人1）：姓名：[甲方姓名1]身份证号码：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]甲方（产权人2）：姓名：[甲方姓名2]身份证号码：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（若有多个产权人，依次罗列）乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房产产权事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物详细说明1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋的房产证号为[房产证具体编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括[如有车位、储藏室等附属设施，详细说明其位置、面积及权益归属]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房屋产权的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如发现乙方有违反协议行为，有权追究乙方责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋产权信息真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应协助乙方办理与房屋产权相关的手续，如产权变更登记、过户手续等，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付或产权转移过程中，甲方应确保房屋符合交付条件，如保持房屋结构完整、设施设备正常运行等，对于房屋存在的质量问题或其他瑕疵，应提前告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照协议约定取得房屋产权的相应权益，在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行占有、使用、收益和处分。乙方有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如协助办理产权过户等手续。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相关款项，如购房款、产权转让款等。乙方应遵守法律法规及本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规行为。在办理房屋产权相关手续过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行各项义务。三、产权转移及相关事宜（一）产权转移方式及时间1.双方约定，房屋产权转移方式为[买卖/赠与/继承等具体方式]。2.产权转移时间为[具体日期]，自该日起，房屋产权归乙方所有。在产权转移手续办理完毕前，甲方应妥善保管房屋产权相关证书及文件。（二）产权转移手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目，如登记费、印花税等]，乙方应承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目，如契税、交易手续费等]。3.在办理产权转移登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。四、款项支付（一）支付方式及金额1.乙方应按照以下方式向甲方支付款项：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在办理房屋产权转移登记手续前，乙方向甲方支付购房款/产权转让款人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，在房屋产权转移登记手续办理完毕且房屋实际交付给乙方后[X]个工作日内支付给甲方。2.款项支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]（二）款项支付的确认1.甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向乙方出具收款确认书，确认书应注明收款金额、收款时间及支付方式等信息。2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付（一）交付时间及条件1.甲方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时应满足以下条件：房屋已取得合法有效的产权证书，产权清晰无纠纷。房屋内部设施设备能够正常使用，如水电、燃气、通讯等设施已接通并可正常运行。房屋结构完整，不存在质量问题或安全隐患。房屋已腾空，甲方应将房屋内的物品全部清理完毕，交付给乙方的房屋应保持清洁、卫生。（二）交付手续1.房屋交付时双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的基本情况、设施设备状况、物品清单等信息。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.如在房屋交付过程中发现房屋存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，不视为甲方逾期交付房屋，但因整改导致房屋交付时间延误的，甲方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责赔偿乙方已支付款项的利息损失（按照银行同期贷款利率计算）。2.若甲方提供的房屋产权信息不真实、存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的款项、因处理纠纷产生的费用、乙方预期可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方另行租赁房屋居住或使用产生的额外费用，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如果乙方违反本协议约定，未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋产权相关手续过程中，不配合甲方及相关部门，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉