房基地合同范本

房基地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房基地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房基地位置该房基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。房基地面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.地上附着物情况房基地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[房屋结构、层数、面积等详细情况]、围墙[材质、高度、长度等情况]、树木[树种、数量、规格等情况]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房基地拥有合法的处分权，保证该房基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未被列入拆迁范围等影响乙方正常使用的情形。向乙方提供与该房基地相关的一切合法有效的文件资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，协助乙方办理相关手续。按照合同约定的时间和方式，将房基地及地上附着物交付给乙方。交付时应保证房基地及地上附着物的现状与本合同约定一致，不存在损坏、灭失等情况。在办理房基地转让手续过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房基地及地上附着物，并保证其符合约定条件。在甲方履行合同义务后，有权要求办理房基地的相关转让手续，将房基地登记至乙方名下。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的房基地及地上附着物，并按照约定的用途使用，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。在办理房基地转让手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。对甲方提供的相关文件资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方约定，该房基地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成房基地及地上附着物交付且双方办理完相关交接手续后[X]日内，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房基地转让手续办理完毕，房基地产权登记至乙方名下后[X]日内支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将房基地及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付。2.交付方式双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供房基地及地上附着物的相关钥匙、证件等资料，并共同对房基地及地上附着物的现状进行确认，签署交接清单。交接清单应详细记录房基地及地上附着物的名称、数量、规格、状况等信息。五、产权变更登记1.办理时间甲方应在乙方按照本合同约定支付定金后[X]日内，积极协助乙方办理房基地的产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.办理费用办理房基地产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担部分，乙方应在接到甲方通知后及时支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房基地及地上附着物给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房基地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或被列入拆迁范围等影响乙方正常使用的情形，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房基地产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房基地的用途或进行违法违规建设，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复房基地原状，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲