房地对田协议书

房地对田协议书甲方（出地人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（用地人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体用地目的]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地状况1.该土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地用途为[具体用途，如农业用地、建设用地等]。2.土地四至范围：东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。（二）地上附着物该土地上现有[详细列举地上附着物，如房屋[数量及面积]、树木[种类及数量]等]，双方协商一致，乙方使用该土地时，地上附着物的处理方式为[具体处理方式，如一并使用、甲方拆除等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保乙方在使用期限内能够正常使用该土地，不受任何第三方的非法干涉。按照本协议约定向乙方交付土地及地上附着物（如有），并协助乙方办理与土地使用相关的手续（如需要）。负责处理与该土地有关的相邻关系纠纷，确保乙方使用土地时不受相邻关系的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途和方式使用该土地及地上附着物（如有）。在使用期限内，对土地及地上附着物（如有）享有合法的占有、使用权利。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续（如需要）。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地使用费用。在使用土地过程中，应保护土地及地上附着物（如有）的完好，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，合法使用土地。在使用期限届满后或者本协议提前终止后，按照本协议约定将土地及地上附着物（如有）交还甲方，并保证土地及地上附着物（如有）的原状（正常使用损耗除外）。三、土地使用费用及支付方式（一）土地使用费用双方约定，乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、使用期限（一）本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在使用期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订协议，并重新确定土地使用费用等相关事宜。五、土地交付与接收（一）甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地及地上附着物（如有）交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。（二）乙方应在收到甲方交付的土地及地上附着物（如有）后，按照本协议约定及时进行接收。如乙方逾期不接收，应承担由此给甲方造成的损失。六、土地的维护与管理（一）乙方在使用土地过程中，应负责土地的日常维护与管理，包括但不限于土地的平整、排水、灌溉等。（二）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致土地及地上附着物（如有）损坏，双方应根据不可抗力的影响程度协商确定责任承担方式。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地及地上附着物（如有），或者交付的土地及地上附着物（如有）不符合本协议约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常使用土地，应立即停止侵权行为，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照土地原状恢复，如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定在使用期限届满后或者本协议提前终止后交还土地及地上附着物（如有），或者交还的土地及地上附着物（如有）不符合本协议约定的原状（正常使用损耗除外），应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应负责恢复土地及地上附着物（如有）的原状，如无法恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决（一）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本