房只协议没合同

房只协议没合同房屋买卖协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。房屋附带的相关权益及设施包括[如有车位、储藏室等，详细说明其位置、面积等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或其他权利限制等。保证该房屋符合国家及地方关于房屋买卖的相关规定，不存在任何违法违规问题。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门完成过户手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在任何欠费纠纷。在房屋交付时，保证房屋现状与本协议约定一致，房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门完成过户手续。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]支付给甲方。乙方可选择以下方式支付剩余房款：银行转账：乙方应将剩余房款转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在双方约定的时间和地点以现金方式向甲方支付剩余房款。甲方应在收到现金后出具收款收据。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、户型、结构、装修状况、设施设备的完好程度等。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。双方应签订房屋交接清单，明确房屋及附属设施设备的交付情况。五、产权过户1.过户时间甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收房屋或拒绝办理房屋产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的合理费用、房屋差价损失等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份