房企转让协议书

房企转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房地产企业名称]（以下简称“目标房企”）的相关权益，乙方有意受让该目标房企，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就目标房企转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）目标房企基本情况1.企业名称：[具体房地产企业名称]2.企业类型：[有限责任公司/股份有限公司等]3.注册地址：[详细地址]4.注册资本：[具体金额]5.经营范围：[房地产开发、销售、物业管理等具体经营范围]6.资质等级：[房地产开发资质等级]7.目前经营状况：包括但不限于已开发项目情况（项目名称、位置、开发进度、销售情况等）、在建项目情况（项目名称、位置、规划指标、建设进度等）、土地储备情况（土地位置、面积、用途、取得方式、剩余使用年限等）。（二）相关权益及资产1.土地权益目标房企名下拥有的位于[土地详细位置]的[土地面积]平方米国有土地使用权，土地用途为[住宅/商业/综合等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该土地上已取得的相关规划许可、建设许可等手续，具体包括[列举各项许可文件名称]。2.在建工程权益[在建项目名称]在建工程，目前已完成的工程进度为[具体进度描述，如基础完工、主体结构施工至几层等]。在建工程已投入的建设资金情况，包括已支付的工程款、材料款、设备款等，总计金额为[具体金额]，相关付款凭证及合同作为本协议附件。在建工程对应的施工总承包合同、监理合同等相关合同权益，合同双方分别为[施工单位名称]、[监理单位名称]，目前合同履行情况为[正常履行/部分履行存在争议等情况说明]。3.已开发项目权益[已开发项目名称]，该项目已建成的房屋建筑面积为[具体面积]平方米，包括住宅[具体套数及面积]、商业[具体面积]等不同类型物业。已开发项目的销售情况，已售房屋套数为[具体套数]，销售金额总计为[具体金额]，已签订的商品房买卖合同作为本协议附件。已开发项目对应的物业管理权，目前由[物业管理公司名称]负责管理，管理期限至[具体日期]，相关物业管理合同作为协议附件。4.其他资产目标房企拥有的办公设备、交通工具、办公用品等固定资产，清单详见本协议附件[固定资产清单名称]。目标房企持有的商标、专利、著作权等知识产权情况，具体包括[列举各项知识产权名称及相关证书编号]。目标房企在银行的存款、应收款项、对外投资权益等财务资产情况，相关财务报表及审计报告作为本协议附件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。有权对本协议履行过程中涉及的目标房企相关事项进行知情权查询，但应遵守保密义务。2.义务向乙方如实披露目标房企的真实情况，包括但不限于企业财务状况、经营情况（含已开发项目、在建项目、土地储备等详细情况）、涉诉情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理目标房企转让的相关手续，包括但不限于工商变更登记、土地使用权变更登记、在建工程权益变更登记、已开发项目相关权益变更登记等，提供办理手续所需的全部文件资料，并承担因提供资料不实或协助不力导致的法律责任。负责处理目标房企转让前的债权债务，确保转让后乙方无需承担转让前目标房企的债务，但本协议另有约定的除外。在本协议签订后至转让手续办理完毕期间，妥善保管目标房企的资产，不得擅自处置目标房企的任何资产，不得从事损害目标房企或乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保目标房企顺利转让至乙方名下。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。自本协议签订后，有权对目标房企进行尽职调查，但应遵守保密义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理目标房企转让的相关手续，提供办理手续所需的文件资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。承担目标房企转让过程中依法应缴纳的各项税费，但本协议另有约定的除外。在本协议签订后至转让手续办理完毕期间，不得干涉甲方对目标房企的正常经营管理（如有），但有权对重大事项提出合理建议。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，目标房企的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价款为固定总价，不因目标房企的任何情况变化而调整，但本协议另有约定的除外。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款的一部分；若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金，甲方有权没收定金。2.首付款在甲方完成本协议约定的协助义务，且目标房企相关转让手续办理至[具体阶段，如工商变更登记受理后]后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在目标房企全部转让手续办理完毕，且乙方确认目标房企已无任何遗留问题后，乙方应在[X]个工作日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）支付账户甲方指定以下银行账户为转让价款收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本协议约定，将转让价款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，乙方应承担由此产生的全部责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露目标房企情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失及可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理目标房企转让手续，或因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处置目标房企资产，导致目标房企资产减少或价值受损的，甲方应负责恢复目标房企资产原状或赔偿相应损失，赔偿金额以受损资产价值为限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理目标房企转让手续，或因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成手续对应的费用，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露目标房企相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接经济损失及可得利益损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如变更上述信息，应在变更后[X]个工作