捐赠大楼协议书

捐赠大楼协议书甲方（捐赠方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受赠方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其所有的大楼捐赠给乙方，用于特定的公益或其他合法目的，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.大楼位置：本捐赠大楼位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。大楼共有[X]层，建筑结构为[具体结构类型]。2.大楼用途：该大楼主要用于[明确具体用途，如教育、科研、慈善救助等]。3.大楼现状：大楼目前的状况为[描述大楼的现有装修、设施设备等情况，例如内部装修为[装修风格及程度]，配备有[列举主要设施设备]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用捐赠大楼。在法律允许的范围内，有权对捐赠大楼的使用情况进行监督。2.义务确保对捐赠大楼拥有合法的所有权及处分权，保证该大楼不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，将捐赠大楼交付给乙方。在交付前，负责对大楼进行必要的维护和保养，确保交付时大楼处于良好的使用状态。协助乙方办理与捐赠大楼相关的产权变更登记等手续，承担因办理手续所需的应由甲方承担的费用。向乙方提供与捐赠大楼相关的所有资料，包括但不限于大楼的建设规划、设计图纸、产权证书等，以便乙方全面了解大楼情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收捐赠大楼，并按照约定用途使用。在使用捐赠大楼过程中，有权根据实际需要进行必要的合理修缮和改造，但应事先通知甲方并取得甲方书面同意（如协议另有约定的，从其约定）。2.义务按照本协议约定的用途使用捐赠大楼，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经过甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理必要的审批手续。负责对捐赠大楼进行日常管理和维护，确保大楼的安全和正常使用。因乙方管理不善导致大楼损坏或发生安全事故的，由乙方承担相应责任。定期向甲方通报捐赠大楼的使用情况，接受甲方的监督检查。在本协议约定的期限届满或因其他原因导致本协议终止时，按照甲方要求将捐赠大楼归还甲方或按照甲方指定的方式处置。如大楼存在损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。三、交付时间及方式1.交付时间：甲方应于[具体日期]前将捐赠大楼交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同对大楼进行现场查验和交接。交接时，甲方应向乙方提交大楼的相关资料，并签署交接清单。交接清单应详细记录大楼的现状、设施设备等情况，作为双方交接的依据。四、产权变更1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向相关产权登记部门申请办理捐赠大楼的产权变更登记手续，将大楼产权变更至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担其应承担的部分。2.在产权变更登记手续办理过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或出现延误，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付捐赠大楼或交付的大楼存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照大楼评估价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为接收大楼所投入的前期准备费用、预期收益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用捐赠大楼或擅自改变用途，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还捐赠大楼。乙方应按照大楼评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为捐赠大楼所投入的建设成本、因乙方违约导致的预期收益损失等。3.若乙方未按照本协议约定对捐赠大楼进行管理和维护，导致大楼损坏或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应一并予以赔偿。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议