四川购房合同范本

四川购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于四川省[具体市/县][具体街道/乡镇][具体门牌号]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层，该房屋位于[具体楼层]。该房屋的规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等附属设施设备：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的具体情况及使用要求（如有）。电梯、消防、安防等设施设备的运行维护责任及费用承担方式（如有）。装饰装修：该房屋的装饰装修标准为[精装修/毛坯等具体标准]，具体装饰装修内容包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修材料及工艺要求（如有）。出卖人应保证装饰装修符合国家及地方相关质量标准和环保要求，不存在质量问题和安全隐患。相关物品清单：出卖人随房屋一并转让的物品清单，包括但不限于家具、家电、灯具、窗帘等（如有），详细清单见附件二。上述物品应保证完好无损，具备正常使用功能，且符合相关质量标准和安全要求。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的前提下，对该房屋进行合理使用和处分。义务：向买受人提供该房屋的合法产权证明文件，确保房屋产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷。按照合同约定的交付时间和条件，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给买受人，并保证交付的房屋及相关设施设备、物品符合合同约定和国家及地方相关标准。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。对该房屋在交付前的质量问题承担保修责任，保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行（具体保修期限和范围见附件三）。遵守国家及地方有关房屋买卖的法律法规和政策规定，如实告知买受人该房屋的相关情况，不得隐瞒或欺诈。2.买受人的权利义务权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该房屋的所有权。在房屋交付后，对该房屋进行合理使用和处分。义务：按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。接受出卖人按照合同约定交付的房屋及附属设施设备、相关物品等，并在交付时进行验收。积极协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由买受人承担的税费。按照国家及地方相关规定和合同约定，合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施设备的正常使用功能和安全性能。遵守国家及地方有关房屋使用和管理的法律法规和政策规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式买受人选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付购房款：[支付方式一：一次性付款]买受人应在[具体付款时间]前，将全部购房款一次性支付给出卖人。[支付方式二：分期付款]买受人应按照以下时间和金额分期支付购房款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体付款时间2]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体付款时间3]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[支付方式三：银行贷款]买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。出卖人应协助买受人办理贷款手续。如买受人贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人；如买受人贷款申请未获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.付款账户出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：买受人应将购房款支付至上述指定账户。如买受人未按照合同约定将购房款支付至指定账户，导致出卖人未能及时收到购房款的，责任由买受人承担。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付时间]前，将该房屋交付给买受人。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品等符合本合同约定。出卖人已按照合同约定缴纳应由出卖人承担的税费。3.交付手续出卖人在交付房屋前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后，按照通知要求的时间和地点办理交付手续。交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并由双方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，填写房屋交接单。如发现问题，出卖人应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件。五、产权登记1.登记时间出卖人应在该房屋交付后[X]日内，协助买受人向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由出卖人承担的费用，出卖人应在规定时间内缴纳；应由买受人承担的费用，买受人应在接到出卖人通知后及时缴纳。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付违约金至房屋实际交付之日止。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定，出卖人应负责整改，整改费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准向买受人支付违约金至房屋产权登记手续办理完毕之日止，并承担因逾期办理产权登记手续给买受人造成的损失（如有）。如出卖人隐瞒或欺诈买受人有关房屋的重要信息，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；买受人要求继续履行合同的，出卖人应按照合同约定承担违约责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失（如有）。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，但买受人应按照上述标准向出卖人支付违约金至购房款实际支付之日止。如买受人未按照本合同约定接受房屋或未按照约定时间办理交付手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失（如有）。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，但买受人应按照上述标准向出卖人支付违约金至房屋实际交付之日止。如买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。如买受人拒不恢复原状，出卖人有权解除合同，买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。如买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应自解除合同通知送达之日起[X]日内按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失（如有）。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，但买受人应按照上述标准向出卖人支付违约金至房屋产权登记手续办理完毕之日止。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[具体争议解决方