房地互让协议书

房地互让协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就房地产相关事宜达成互让的意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特签订本房地互让协议书（以下简称“本协议”），以明确双方的权利义务，确保协议的顺利履行。一、标的物或服务具体描述（一）房地产A的详细情况1.房屋基本信息位于[具体地址1]的房屋（以下简称“房屋A”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋户型为[几室几厅几卫]，内部装修情况为[精装修/毛坯/部分装修等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.土地信息房屋A所占用的土地为[出让/划拨]性质，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地上设有[地役权/抵押权等权利负担情况，如有请详细说明]。（二）房地产B的详细情况1.房屋基本信息位于[具体地址2]的房屋（以下简称“房屋B”），建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋户型为[几室几厅几卫]，内部装修情况为[精装修/毛坯/部分装修等]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.土地信息–房屋B所占用土地为[出让/划拨]性质，土地面积为[Y]平方米，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。–土地上设有[地役权/抵押权等权利负担情况，如有请详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房地互让的相关义务。在互让房地产A过程中，有权获取乙方提供的与房地产A相关的真实、准确、完整资料。2.义务按照本协议约定，向乙方提供房地产A的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、物业情况等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房地产A的产权变更登记手续，提供必要的文件和配合，承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋A，并将房屋A及其附属设施、设备等以良好的状态交付给乙方，交付时应确保房屋内物品已清理完毕，房屋结构及设施无损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房地互让的相关义务。在互让房地产B过程中，有权获取甲方提供的与房地产B相关的真实、准确、完整资料。2.义务按照本协议约定，向甲方提供房地产B的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋现状照片、物业情况等，确保资料真实、准确、完整。协助甲方办理房地产B的产权变更登记手续，提供必要的文件和配合，承担因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋B，并将房屋B及其附属设施、设备等以良好的状态交付给甲方，交付时应确保房屋内物品已清理完毕，房屋结构及设施无损坏。三、互让条件及方式（一）互让条件1.双方所互让的房地产均不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因一方原因导致另一方遭受任何损失的，责任方应承担全部赔偿责任。2.房地产A和房地产B的互让应同时进行，双方应在同一时间节点完成各自的交付及产权变更登记手续。（二）互让方式1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理房地产A和房地产B的产权变更登记手续。办理过程中，双方应相互配合，按照不动产登记机构的要求提供相关文件和资料。2.在产权变更登记手续办理完成后，双方应按照本协议约定的交付时间，相互交付各自的房地产。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同签署房屋交接清单，并对房屋的现状进行确认。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房地产A的相关资料或提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房地产A的产权变更登记手续或拖延办理，每逾期一日，应按照房地产A价值的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房地产A价值的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋A或交付的房屋A不符合约定状态，每逾期一日，应按照房地产A租金标准的[X]倍向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房地产A价值的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供房地产B的相关资料或提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等直接损失以及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房地产B的产权变更登记手续或拖延办理，每逾期一日，应按照房地产B价值的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房地产B价值的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋B或交付的房屋B不符合约定状态，每逾期一日，应按照房地产B租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房地产B值的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自