换房换名协议书

换房换名协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拟换房并变更房屋所有权人姓名的一方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，达成换房换名的一致意愿，为明确双方权利义务，确保交易的合法性、稳定性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议书。一、换房及换名标的物详细说明1.甲方原房屋房屋地址：[具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商业等]房屋所有权证号：[具体证号]房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，请详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器等，如有请详细说明品牌、规格等]，房屋目前处于[出租/自住/闲置等]状态。2.乙方拟换入房屋及新房屋所有权人姓名变更乙方拟换入甲方上述房屋后，将其名下位于[乙方原房屋地址]的房屋换给甲方。乙方原房屋情况如下：房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商业等]房屋所有权证号：[具体证号]房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，请详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器等，如有请详细说明品牌、规格等]，房屋目前处于[出租/自住/闲置等]状态。换名：乙方拟将换入房屋的所有权人姓名变更为甲方指定的姓名[具体姓名]，同时甲方将换入房屋的所有权人姓名变更为乙方指定的姓名[具体姓名]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行换房及协助办理房屋所有权人姓名变更的义务。在乙方履行义务后，有权获得乙方原房屋，并要求乙方协助办理该房屋所有权人姓名变更登记手续。对乙方拟换入的房屋享有知情权，有权在合理时间内查看房屋现状。2.义务保证其提供的原房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且不存在拖欠物业费、水电费等相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付原房屋，并协助乙方办理房屋交接手续。配合乙方办理乙方原房屋的所有权人姓名变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因甲方原因导致办理手续延误或无法办理的法律责任。在换房过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行换房及协助办理房屋所有权人姓名变更的义务。在甲方履行义务后，有权获得甲方原房屋，并要求甲方协助办理该房屋所有权人姓名变更登记手续。对甲方拟换入的房屋享有知情权，并有权在合理时间内查看房屋现状。2.义务保证其提供的原房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且不存在拖欠物业费、水电费等相关费用。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付原房屋，并协助甲方办理房屋交接手续。配合甲方办理甲方原房屋的所有权人姓名变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因乙方原因导致办理手续延误或无法办理的法律责任。在换房过程中，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、换房及换名手续办理1.换房手续甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋互换的预告登记手续。预告登记办理完成后，甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，准备办理正式房屋产权变更登记所需的全部资料。办理正式房屋产权变更登记手续的时间为预告登记办理完成之日起[X]日内。在办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料、缴纳税费等。2.换名手续甲乙双方应在换房手续办理完成后，立即着手办理房屋所有权人姓名变更手续。办理姓名变更手续的具体流程和所需资料按照房屋所在地的不动产登记机构的规定执行。甲乙双方应各自承担因姓名变更手续产生的税费及其他相关费用。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。四、房屋交接1.交接时间：在办理完房屋产权变更登记手续后[X]日内，甲乙双方应进行房屋交接。2.交接程序双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，包括房屋结构、装修情况、水电设施、门窗等是否完好。如发现问题，应在交接清单中注明，并协商确定解决方式。乙方应向甲方交付房屋钥匙、房屋产权证书原件及其他与房屋相关的资料。甲方应向乙方交付乙方原房屋的钥匙、房屋产权证书原件及其他与乙方原房屋相关的资料。双方应在房屋交接清单上签字确认，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为房屋交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时获得甲方原房屋或无法办理房屋所有权人姓名变更手续的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照本协议换房价值的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议换房价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时获得乙方原房屋或无法办理房屋所有权人姓名变更手续的，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照本协议换房价值的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议换房价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方提供的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或存在拖欠物业费、水电费等相关费用，导致另一方无法正常办理换房及换名手续或遭受损失的，违约方应承担全部法律责任，包括但不限于解除协议、返还已支付款项、赔偿损失、支付违约金等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章