团购房屋合同范本

团购房屋合同范本甲方（团购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或房屋出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意团购乙方开发建设的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就团购房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位置：位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼号、单元号、楼层、房号]。房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]2.房屋交付标准建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]外墙装饰：[描述外墙使用的材料及外观效果]室内装修：[说明室内墙面、地面、天花板等装修标准，例如墙面为乳胶漆，地面为[具体材质]地板等]配套设施：供水：[说明供水方式，如市政供水等]供电：[说明供电方式及容量等]供气：[如有，说明供气种类及供应情况]电梯：[电梯品牌、数量及运行标准等]消防：[符合国家相关消防标准]其他配套设施：[如小区绿化、停车位等情况，详细描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的团购价格购买该房屋。有权要求乙方按照合同约定的时间、标准交付房屋。有权在房屋交付后，按照法律法规的规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付团购款项。提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，配合乙方办理房屋买卖相关手续。在团购过程中，遵守乙方制定的团购规则和相关规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的团购款项。有权要求甲方按照合同约定履行义务。根据法律法规及政策规定，对房屋销售价格、销售方式等进行调整，但应提前通知甲方。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和标准建设房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将符合交付条件的房屋交付给甲方。在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的团购优惠政策，为甲方提供相应的价格优惠及其他服务。三、团购款项及支付方式1.团购款项总额：人民币[X]元整。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方通知甲方签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元整。首付款金额为房屋总价款扣除银行贷款金额（若有）后的余额。银行贷款：若甲方选择银行贷款方式支付购房款，应在乙方通知的时间内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。甲方应确保贷款申请的真实性和有效性，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付时，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元整。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲方在办理房屋交付手续时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在验收时当场提出，乙方应及时安排整改，整改合格后再办理交付手续。双方办理完房屋交付手续后，应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权登记1.乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，乙方不承担责任，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付团购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋买卖相关手续，导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方在团购过程中违反乙方制定的团购规则和相关规定，乙方有权取消甲方的团购资格，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字