地皮租赁易协议书

地皮租赁易协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意租赁该地皮用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地皮面积为[X]平方米。3.地皮现状：甲方应保证交付给乙方的地皮为现状，无权属纠纷，地上无建筑物、附着物（如有特殊约定的除外），且具备正常使用条件。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还地皮。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商对租金进行调整。调整方式及幅度由双方另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用地皮。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的地皮具有合法的出租权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件将地皮交付给乙方使用。负责协调与地皮周边相邻关系，确保乙方正常使用地皮。在租赁期间，如需对地皮进行维护、修缮等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用地皮的影响。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用地皮。对租赁地皮进行合理的维护和管理，但不得擅自改变地皮的结构和用途。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。按照本协议约定的用途使用地皮，不得擅自改变地皮用途。如需改变用途须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。爱护租赁地皮及附属设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还地皮，并保证地皮及附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还地皮及附属设施且无其他纠纷后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将地皮交付给乙方使用，或交付的地皮不符合本协议约定的条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方无法正常使用地皮，造成乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变地皮用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定交还地皮，每逾期一日，应按照本协议租金标准向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回地皮，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]以上协议符合《