地契卖买合同范本

地契卖买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并持有相关地契。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该地契及土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据地契记载，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[注明土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.地契情况：甲方持有该地契，地契编号为[地契编号]，地契所记载的土地信息与上述描述一致。地契包含土地权属证明、相关审批文件等完整资料。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地契及土地转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，地契真实、有效，且不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该土地的现状，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附着物、抵押、租赁等情况。协助乙方办理与地契及土地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理过户登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将该地契及相关资料原件交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付地契及协助办理相关手续。在甲方履行义务后，有权取得该地契及土地的相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地契及土地转让价款。配合甲方办理与地契及土地转让相关的手续，提供必要的文件和信息。在接收地契及相关资料后，妥善保管，不得擅自更改或丢失。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该地契及土地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作转让价款。首付款：在甲方交付地契及相关资料之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在办理完土地过户登记手续之日起[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地契及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的地契存在虚假或权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自更改或丢失地契及相关资料，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）