垫资赎房合同范本

垫资赎房合同范本甲方（垫资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（赎房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因资金周转需要，欲出售名下房产，但该房产尚处于抵押状态，需先进行赎房解押方可交易。甲方同意为乙方提供垫资服务，协助乙方完成赎房事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟出售的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，该房产目前处于[抵押银行名称]的抵押状态，抵押金额为[X]元，抵押期限至[具体日期]。2.垫资服务内容甲方为乙方提供垫资资金，用于偿还乙方房产在[抵押银行名称]的抵押贷款，解除房产抵押登记手续，使该房产恢复可自由交易状态。垫资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。垫资期限自甲方将垫资款项支付至乙方指定账户之日起，至乙方成功出售房产并将垫资款项及相关费用足额偿还给甲方之日止。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产及相关资料信息。有权在垫资期限内，对乙方拟出售房产的状态进行监督，如发现乙方存在损害甲方利益的行为或房产出现可能影响垫资安全的情况，有权要求乙方采取相应措施或提前收回垫资款项。在乙方未按照本合同约定按时足额偿还垫资款项及相关费用时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并通过合法途径处置乙方房产以实现债权。2.义务按照本合同约定的垫资金额、支付方式和时间，将垫资款项足额支付至乙方指定的银行账户。协助乙方办理房产赎房解押的相关手续，包括但不限于与抵押银行沟通、准备资料、办理还款及解押手续等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。对乙方提供的房产及相关信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时足额提供垫资款项。在按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产赎房解押的相关手续。2.义务向甲方提供真实有效的房产所有权证、身份证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用垫资款项，不得将垫资款项挪作他用。在垫资期限内，积极寻找房产买家，尽快完成房产出售交易，并按照合同约定及时足额偿还甲方垫资款项及相关费用。承担因房产赎房解押及出售过程中产生的一切税费、手续费等相关费用，但本合同另有约定的除外。在房产出售交易完成后，及时通知甲方，并配合甲方办理相关款项结算及房产过户等手续。三、垫资款项的支付与偿还（一）支付方式甲方应在本合同签订且乙方提供符合要求的房产及相关资料后[X]个工作日内，将垫资款项人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：（二）偿还方式1.乙方应在房产成功出售并收到购房款项后[X]个工作日内，将垫资款项人民币[X]元及按照本合同约定应支付的利息、违约金等相关费用足额偿还至甲方指定的银行账户。2.若乙方未能在房产出售后及时收到购房款项，导致无法按时偿还垫资款项，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。在协商一致的情况下，乙方可按照双方另行约定的方式偿还垫资款项，但乙方仍需承担因逾期偿还产生的违约责任。（三）利息及费用1.乙方应按照垫资金额每日[X]%的标准向甲方支付利息，利息计算自甲方垫资款项支付之日起至乙方足额偿还垫资款项之日止。2.如乙方未按照本合同约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，乙方应按照未偿还金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。3.因乙方违约导致甲方为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等，均由乙方承担。四、房产解押与交易（一）房产解押1.甲方将垫资款项支付至乙方指定账户后，乙方应积极配合甲方办理房产赎房解押手续。乙方应在收到垫资款项后[X]个工作日内，向抵押银行申请偿还贷款，并提交相关解押资料。2.抵押银行审核通过乙方还款申请后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理房产解押手续。房产解押手续办理完成后，乙方应将房产所有权证等相关资料原件交予甲方保管。（二）房产交易1.乙方应在房产解押完成后，积极寻找房产买家，按照法律法规及相关政策规定，与买家签订合法有效的房屋买卖合同，并及时办理房产过户手续。2.乙方应在房产交易过程中，如实向买家披露房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房产的实际状况等信息。如因乙方未如实披露导致买家产生损失而引发纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。3.房产交易完成后，乙方应将房产出售所得款项优先用于偿还甲方垫资款项及相关费用。如出售所得款项不足以偿还全部垫资款项及相关费用，乙方应继续承担偿还责任；如出售所得款项超过垫资款项及相关费用，乙方应在扣除相关费用后，将剩余款项返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期支付导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方在协助乙方办理房产赎房解押手续过程中，因故意或重大过失导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产及相关资料，导致甲方垫资风险增加或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用垫资款项，或将垫资款项挪作他用，甲方有权提前收回垫资款项，并要求乙方按照未偿还金额每日[X]%的标准支付违约金。如因乙方挪用垫资款项导致甲方产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未在房产出售后按照本合同约定的时间和方式偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过合法途径处置乙方房产以实现债权，乙方应承担因房产处置产生的一切费用及损失。4.若乙方在房产交易过程中违反法律法规及相关政策规定，或未如实向买家披露房产真实情况，导致房产交易无法顺利进行或引发纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本