地皮更名合同范本

地皮更名合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]，面积为[X]平方米的地皮（以下简称“该地皮”)，土地性质为[土地性质详细说明]，地号为[地号]。现甲乙双方经友好协商，就该地皮更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米，以[测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质：该地皮的土地性质为[土地性质详细说明]，如出让土地、划拨土地等，并已取得相关土地权属证书，证书编号为[证书编号]。4.地上附着物：地皮上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]，具体情况以双方现场勘查记录为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付地皮更名款项。有权在乙方未按照合同约定履行义务时，依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权进行更名转让，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。向乙方提供与该地皮相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证、用地批准文件等，确保乙方能够顺利办理地皮更名手续。协助乙方办理地皮更名过程中所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、配合现场勘查、提供必要的证明材料等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。负责处理该地皮更名前的所有债权债务关系，保证乙方接手该地皮后不会因更名前的任何事项产生纠纷或损失。在本合同签订后至地皮更名手续办理完毕期间，不得擅自将该地皮再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理地皮更名手续的义务。在办理地皮更名手续过程中，有权要求甲方提供真实、准确、完整的文件资料。对该地皮的现状进行实地勘查，并有权要求甲方对勘查过程中发现的问题进行说明和解决。2.义务按照本合同约定向甲方支付地皮更名款项。自行承担办理地皮更名手续过程中产生的应由乙方承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。向甲方提供办理地皮更名手续所需提交的相关文件资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。在办理地皮更名手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，按照要求及时提供补充材料或进行其他必要的配合行动。接受该地皮现状，包括地上附着物等情况，在接手后不得因现状问题向甲方提出额外的赔偿或补偿要求，但本合同另有约定的除外。三、地皮更名款项及支付方式1.地皮更名款项：乙方应向甲方支付地皮更名款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含地皮转让款及甲方协助乙方办理更名手续所需的全部费用。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方取得地皮更名受理通知书后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。–尾款：在地皮更名手续办理完毕，乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法顺利办理地皮更名手续或遭受其他损失时，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。赔偿乙方因无法办理地皮更名手续而遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该地皮所支付的各项费用、预期可得利益损失等。按照地皮更名款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额，甲方还应继续赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付地皮更名款项或履行其他义务，导致甲方遭受损失时，乙方应承担以下违约责任：补足未支付的款项，并按照银行同期贷款利率向甲方支付逾期付款利息。按照未支付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致本合同无法继续履行或甲方遭受其他重大损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同已支出的费用、预期可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同涉及的商业秘密或其他敏感信息，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额按照损失金额据实计算。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照地皮更名款项总额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、土地权属证书、测量报告、现场勘查记录等。甲方（签字或