地役权补偿协议书

地役权补偿协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[需役地详细地址及地役权设立情况说明]，乙方因[具体需求及目的]，需要利用甲方的上述不动产，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲乙双方经友好协商，就乙方使用甲方不动产事宜达成如下地役权补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.地役权设立位置甲方同意乙方在位于[需役地详细地址]的不动产上设立地役权，该不动产面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体方位及相邻地情况]，南至[具体方位及相邻地情况]，西至[具体方位及相邻地情况]，北至[具体方位及相邻地情况]。2.地役权使用方式及范围乙方有权在上述需役地上为[具体使用方式，如通行、排水、铺设管道等]的目的使用土地。具体使用范围为：在需役地的[明确具体区域，如某条道路、某块场地等]，乙方可按照规划的路线或方式进行通行；对于排水，乙方可通过[具体排水设施或途径]将[排水来源及范围]的水排至甲方土地范围内的指定地点；铺设管道方面，乙方可在需役地的[具体铺设区域]铺设[管道类型及规格]的管道，用于[管道用途说明]。3.地役权使用期限本协议约定的地役权使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方在使用期限届满后仍需继续使用，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订地役权补偿协议。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的地役权补偿费用。甲方有权监督乙方按照本协议约定的方式和范围使用地役权，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在本协议履行期间，如因国家建设、城市规划等原因需要提前终止地役权，甲方有义务及时通知乙方，并协助乙方办理相关手续，由此给乙方造成的损失，甲方应按照法律规定给予合理补偿。2.义务甲方应保证其对需役地拥有合法的所有权或使用权，有权设立地役权，并确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。甲方应按照本协议约定的时间和方式为乙方提供地役权使用的便利条件，如允许乙方进入需役地进行相关活动、保持需役地的相关设施处于可使用状态等。在乙方按照本协议约定使用地役权过程中，甲方应提供必要的协助，如协助乙方解决与相邻方的纠纷、配合乙方办理相关审批手续等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式和范围使用甲方的需役地，以实现自身的[具体需求及目的]。在使用地役权过程中，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如甲方未履行协助义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。乙方有权在本协议约定的使用期限内对需役地进行合理的维护和管理，但不得改变需役地的基本性质和用途，不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付地役权补偿费用。乙方应严格按照本协议约定的方式和范围使用地役权，不得擅自扩大使用范围或改变使用方式。如需变更，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方在使用地役权过程中，应采取合理措施保护需役地的环境和设施，如因乙方原因造成需役地损坏或污染的，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法使用地役权，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法违规使用地役权给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、地役权补偿费用及支付方式1.补偿费用标准乙方应向甲方支付的地役权补偿费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准是基于本协议约定的地役权使用方式、范围及期限确定的，双方应严格按照此标准履行。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的地役权补偿费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任如乙方未按照本协议约定的时间支付地役权补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的地役权补偿费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定的地役权补偿费用标准的[X%]向甲方支付未履行期间的地役权补偿费用作为赔偿金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定提供地役权使用便利条件或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用地役权的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方因此遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于乙方为使用地役权而投入的前期费用、预期利益损失等。同时，甲方应在合理期限内采取补救措施，确保乙方能够正常使用地役权。2.乙方违约责任除本协议另有约定外，若乙方违反本协议约定，擅自扩大使用范围、改变使用方式、逾期支付地役权补偿费用或从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给需役地及相邻方造成损害的，乙方应负责修复或赔偿，消除影响。3.双方共同违约责任若因双方共同的过错导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据各自过错的程度，分别承担相应的违约责任。双方应协商确定各自应承担的责任范围，并按照协商结果进行赔偿或采取其他补救措施。五、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、互利、诚信的原则，就争议事项进行充分沟通和协商，寻求达成一致的解决方案。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择仲裁解决争议，双方应在本协议签订后[X]日内共同选定仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。如选择诉讼解决争议，双方应向[具体管辖法院]提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据，积极参与诉讼活动。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，结清费用，清理场地。2.不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。3.保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意