大厦出租合同范本

大厦出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的大厦出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.大厦基本情况甲方出租给乙方的大厦位于[大厦具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[地上层数/地下层数]层。大厦整体结构为[结构类型]，外观状况良好，内部设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统、排水系统、中央空调系统等。2.租赁楼层及用途乙方租赁大厦的第[具体楼层]层，建筑面积为[X]平方米。乙方租赁该楼层的用途为[约定用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。3.配套设施及服务甲方应向乙方提供以下配套设施及服务：大厦公共区域的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化养护等。大厦停车场的停车位[X]个，供乙方及其员工使用，停车费用按照[具体收费标准]收取。电梯运行服务，确保电梯正常运行，满足乙方人员上下楼需求。大厦公共区域的照明、通风等设施的正常维护和保养。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及大厦实际情况协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对大厦进行定期检查和维护，确保大厦安全和正常使用，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁物，并确保租赁物符合约定的使用条件。负责大厦主体结构的维修和保养，承担因大厦主体结构问题导致的维修费用。按照约定提供配套设施及服务，确保其正常运行。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁物及其配套设施。有权要求甲方按照约定提供配套设施及服务。在租赁期间，如租赁物出现质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造。如需装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及大厦物业管理规定，确保安全。应合理使用租赁物及其配套设施，不得损坏。如因乙方使用不当导致租赁物或配套设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。应遵守大厦物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其配套设施完好无损。如租赁物或配套设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责租赁物内部设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方或大厦物业管理公司，并自行承担维修费用。但因甲方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。2.重大维修对于租赁物主体结构、公共区域设施设备等出现的重大维修问题，由甲方负责组织维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或擅自改造导致的重大维修问题，由乙方承担维修费用及相应责任。3.维修通知无论是甲方负责的维修还是乙方负责的维修，在维修前，负责维修的一方应提前通知对方。通知方式可以采用书面通知、电话通知等，通知内容应包括维修事项、维修时间、预计维修时长等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定的使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照约定提供配套设施及服务，导致乙方无法正常使用租赁物，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并负责及时解决问题，确保乙方正常使用。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，并可按照租金的[X%]向乙方收取违约金。如因乙方擅自改造给租赁物造成损坏或影响大厦安全的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定交还租赁物，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协