地产网签合同范本

地产网签合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.房屋坐落：该房地产位于[具体地址]，包括[具体楼栋号、单元号、房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及政策规定处理。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.土地性质：[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房地产价格及付款方式1.房地产价格：该房地产成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房地产交付给乙方。2.交房条件：该房地产已通过竣工验收备案。该房地产的基础设施和配套设施达到以下标准：供水、供电、供气、供热、通信等设施已开通并正常使用。小区内道路、绿化、停车位等已按规划建设完成。该房地产的房屋质量符合国家和地方相关标准，不存在质量问题。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取购房款。对该房地产享有处分权，但不得擅自转让、抵押或出租给第三方，除非经乙方书面同意。2.义务：保证该房地产权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在交房前，负责对该房地产进行维修、保养，确保房屋质量符合本合同约定。如实告知乙方该房地产的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得该房地产的产权。在交房后，对该房地产享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供相关资料，并按照规定缴纳相关税费。在交房时，按照合同约定对该房地产进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。遵守法律法规及本合同约定，合理使用该房地产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房地产不符合本合同约定的质量标准或交房条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自转让、抵押或出租该房地产给第三方，导致乙方无法取得该房地产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房地产，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致逾期办理的，乙方应承担因此产生的全部费用，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内