地库开发合同范本

地库开发合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟开发[具体项目名称]的地下车库（以下简称“地库”），并委托乙方进行相关开发工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]地库开发项目2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：地库总建筑面积为[X]平方米，规划停车位数量为[X]个。二、标的物或服务具体描述1.开发内容乙方负责地库的整体规划、设计、施工图纸绘制等前期工作，确保设计方案符合国家及地方相关规范和甲方要求。按照设计方案进行地库的土建工程施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、防水工程、通风与空调工程、消防工程等，确保工程质量达到合格标准。负责地库内部的电气系统、给排水系统、照明系统、智能化系统等安装工程施工，保证各系统正常运行。进行地库的装饰装修工程，包括墙面、地面、顶面的装修以及出入口的装饰等，提升地库整体美观度。配合甲方完成地库与项目其他部分的衔接工作，确保整个项目的连贯性和协调性。2.材料与设备要求乙方所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合国家质量标准和设计要求，并提供产品合格证明文件。对于主要建筑材料和关键设备，乙方应在采购前向甲方提供样品和质量检测报告，经甲方书面确认后方可采购。乙方应建立材料和设备采购台账，记录采购日期、供应商名称、产品规格型号、数量等信息，以备甲方查验。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的开发工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的设计方案、施工图纸、工程进度报告等文件资料。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供地库开发所需的相关资料和文件，包括但不限于项目规划许可证、土地使用证、周边环境资料等，并保证资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付工程款项，为乙方的开发工作提供必要的资金支持。协调与项目所在地相关部门的关系，协助乙方办理地库开发过程中所需的各项审批手续。在乙方施工过程中，负责协调施工现场周边居民、单位等的关系，避免因外部因素影响工程进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。在甲方提供的资料和文件符合要求且按照合同约定履行义务的情况下，有权按照合同约定进行地库开发工作。对于甲方提出的不合理要求和干涉，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本合同约定进行地库开发工作，确保工程质量、安全和进度。自行组织具有相应资质的施工队伍进行施工，并对施工队伍的行为负责。不得将本合同项下的开发工作转包或违法分包给第三方。按照本合同约定的时间节点向甲方提交设计方案、施工图纸、工程进度报告、质量检验报告等文件资料，及时汇报开发工作进展情况。在施工过程中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应承担相应的责任并及时处理。负责地库开发过程中的环境保护工作，遵守相关环保规定，减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。并按照国家相关规定和本合同约定向甲方提交竣工资料，配合甲方进行竣工验收。四、工程款项支付1.合同总价款：本合同地库开发项目的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成装饰装修工程、安装工程等主要工程内容并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：地库工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且乙方无质量问题的，甲方在质保期满后[X]日内无息返还质保金。3.支付凭证：乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程期限1.开工日期：本合同签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工建设。2.竣工日期：地库工程应在开工日期起[X]日内竣工完成。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；设计变更或工程量增加；甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付工程款项；其他非乙方原因导致的工期延误情况。六、质量标准与验收1.质量标准：地库开发工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计要求和质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料。甲方应在收到竣工报告和竣工资料后[X]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.质量保修乙方应按照国家相关规定和本合同约定承担地库工程的质量保修责任。质保期内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修、更换等费用。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时响应或到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由双方另行协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常开展工作或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成地库开发工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方将本合同项下的开发工作转包或违法分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.