坟墓销售合同范本

坟墓销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有购买坟墓的需求，甲方愿意出售相关坟墓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.坟墓位置甲方出售给乙方的坟墓位于[具体墓园名称]内的[具体区域名称]，墓穴编号为[具体编号]。该墓园具有合法的经营资质，且该区域的土地使用符合相关规划及殡葬管理规定。2.坟墓规格该坟墓为[具体类型，如双人墓、单人墓等]，占地面积为[X]平方米，墓体材质为[详细材质说明，如花岗岩等]，墓碑高度为[X]厘米，宽度为[X]厘米，并刻有双方认可的碑文内容（碑文内容见附件）。3.配套设施坟墓周边配备有必要的绿化设施，包括种植了[列举周边种植的植物种类]等植物，以营造良好的墓园环境。同时，墓园提供基本的墓区道路通行条件，便于家属前往祭扫。此外，墓园设有公共的祭扫区域及休息设施等，供全体墓区使用者共同使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对墓园的整体规划、管理及维护事宜进行决策，但不得损害乙方基于本合同所享有的权益。2.义务保证所出售的坟墓符合国家及地方关于殡葬管理的法律法规要求，拥有合法的产权或经营权，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。负责按照本合同约定的规格和标准进行坟墓的建设及相关配套设施的完善工作，确保在合同约定的交付期限内将符合条件的坟墓交付给乙方。对墓园进行日常的管理和维护，包括但不限于墓区的环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等工作，为乙方提供一个良好的祭扫环境。在乙方提出合理的关于坟墓使用及维护的咨询时，及时给予准确的解答和指导。协助乙方办理与坟墓相关的合法手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用所购买坟墓。在符合墓园管理规定的前提下，对坟墓的外观、碑文等进行必要的维护和修缮，但不得改变坟墓的主体结构及整体规划布局。有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如发现甲方未履行义务或履行义务不符合约定，有权要求甲方采取补救措施或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。遵守国家及地方关于殡葬管理的法律法规以及墓园的各项管理规定，不得在墓区内从事违法违规或损害公共利益的行为。在使用坟墓过程中，如需对坟墓进行任何改动或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且费用由乙方自行承担。负责对其亲属在墓区的行为进行约束和管理，如因乙方亲属的行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。按照墓园规定的时间和方式进行祭扫活动，如因乙方未按时祭扫等原因导致坟墓损坏或影响墓园整体环境的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、价款及支付方式1.价款乙方购买该坟墓的总价款为人民币[X]元整。此价格为含税价，包含坟墓建设费用、土地使用费用、配套设施费用以及相关手续办理费用等一切与该坟墓相关的费用。2.支付方式合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整。在坟墓建设进度达到[具体进度节点，如墓体完成一半等]时，乙方支付价款的[X]%，即人民币[X]元整。在坟墓建设完成并经乙方验收合格后，乙方支付剩余价款，即人民币[X]元整。甲方应在乙方每次付款后及时开具合法有效的发票给乙方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始坟墓的建设工作，并确保在[预计交付日期]前将符合本合同约定的坟墓交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快完成交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。2.交付方式甲方在坟墓建设完成并经乙方验收合格后，以书面通知及现场交接的方式将坟墓交付给乙方。书面通知应包含坟墓交付的具体时间、地点及相关注意事项等内容。现场交接时，双方应共同对坟墓的规格、质量、配套设施等进行检查确认，并签署交接清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、规格和标准交付坟墓，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方出售的坟墓存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用该坟墓的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该坟墓所支付的费用、因无法使用坟墓而产生的间接损失等。同时，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因上述问题导致乙方解除合同的，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行墓园的管理和维护义务，导致墓区环境恶劣、设施损坏等影响乙方祭扫或使用坟墓的，甲方应及时采取措施进行整改，并承担乙方因此遭受的合理损失，如交通费用、因延误祭扫造成的精神损失等。同时，甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若经乙方书面通知后甲方仍未在合理期限内整改到位的，乙方有权自行委托第三方进行整改，费用由甲方承担，甲方还应按照整改费用的[X]%向乙方支付额外的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家及地方关于殡葬管理的法律法规以及墓园的管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权根据情节轻重收取一定的违约金，违约金金额为每次[X]元至[X]元不等。如因乙方违规行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方的违规行为严重影响墓园秩序或造成恶劣影响的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自对坟墓进行改动或增添设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、因改动或增添设施对墓园整体规划造成影响的损失等。同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担，乙方还应按照恢复费用的[X]%向甲方支付额外的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（包括但不限于碑文内容等）为本合